有些人出于个人的原因想要转让贷款买的房子，但是，一般人贷款买的房子要还的房贷期限会比较长，如果没有还完贷款，或者是没有产权证书，可能会影响房子的转让。
实际上呢，如果是确定要转让贷款买的房子，一般情况下不论是否还完了贷款，是否拿到了产权证书，都是可以进行转让的。
在实际生活中，因为情况的不同，分为以下几个情形：
1、如果房款已经全部缴纳，这样可以和买主签订合同权益转让书，同时以书面的形式通知房地产商。这样买主就可以和开发商重新签订购房协议，实现了权益的转让。 当然，如果你已经拿到了房地产权证，就可以以二手房过户的方式来转让。 但是通常来说，由于新房子价值会更高，选择在没有拿到产权证书的时候转让是更好的选择。
2、如果还没有缴纳全部的房款，还没有还清在银行抵押的贷款，就需要你去通知银行同时通知买主房子抵押的事实，否则转让是无效的。 银行的贷款你可以选择一次性还清后转让，如果不想继续拿钱，你也可以选择去银行办理转贷手续，由买主继续还贷。这里你需要注意，你和买主双方不要忘记签订合同权益转让书。
3、如果还没有缴纳全部房款，则需要征求开发商的同意，向开发商交转让费用然后办理变更手续。这样就在法律意义上解除了在预售合同中形成的与开发商的权利、义务关系，并将权益转让给买主。并且开发商会重新和买主签订期房购买合同。
在实际生活中 ，转让贷款买的房子不是一件简单的事，同时房子还拥有很高的价值，因此，建议在转让前寻求专业律师的帮助。