民法典中购房合同撤销重签需多久
一、民法典中购房合同撤销重签需多久民法典规定,购房合同出现可撤销的情形时,当事人可在一年时间内申请撤销,合同撤销后不再具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销...
动迁补偿公产房私产房一样吗?
一、动迁补偿公产房私产房一样吗?不一样。公产房在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。私产房的所有权归个人所有。如果是公产房,拆迁补偿金要给房屋的产权人一部分。私房的产权是个人的,拆迁补偿款会全部给个人。《...
租赁一方违约责任租金是否退还
一、租赁一方违约责任租金是否退还租赁合同一方当事人违约的,租金一般不退还,但违约的一方要承担相应的违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义...
网签和备案的区别?,什么叫存量房的网签备案
一、什么叫存量房的网签备案存量房的网签备案指的是利用网络签约,然后到房管部门来进行备案的程序。1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中...
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房产证还没办下来的房子怎么买卖
1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖或买没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。2、对买方...
赠与房产出售的手续和费用如何规定的
房产赠与是税费相对较少的一种产权转移方式。具体的手续和费用是这样的。首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋...
房屋买卖合同纠纷如何处理
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,明确了房产买卖的价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等条款,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。2、...
提取住房公积金的条件
除住房公积金账户被依法封存外。职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额,同时注销该职工住房公积金账户:(一)退休、退职的;(二)与公司解除(终止)劳动(人事)关系且本人申请销户的;(三)因企业转制...
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房屋租赁税费由谁承担,一般情况下
一、一般情况下,房屋租赁税费由谁承担?法律规定租赁税由出租方缴纳,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字...
公租房申请多久能下来
公租房申请时间可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。具体看是否符合申请条件(1)具有本市城镇常住户口,或持有居住证和连续缴纳社会保险金达到规定年限;(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳...
房屋租赁合同期限为多久
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房...
受疫情影响即可免责解除租赁合同
不能,因为不可抗力事件的发生,对履行合同的影响是有大有小的(租期的长短亦是一个衡量标准),疫情只是暂时影响到合同的履行,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能...
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租房纠纷报警处理流程
1、在接通电话之后,一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接;2、派出所民警会问报警人详细地址,随后在5分钟之内赶到现场;3、赶到现场后,一般是两到三名警察,警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过,以及案发现场等情...
二手房契税谁交
二手房契税一般买方承担。根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双...
二手房买卖合同需要注意哪几点
需要注意房屋的实际情况,如房屋坐落、房号、所有权证号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、使用面积、设计用途、共有权人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。比如常规的成交价实际上是按套转让价,不仅仅包...
购买二手房借名买房后如何过户
一、购买二手房借名买房后如何过户?借名买房是不成立的,二手房买卖的过户流程是:1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及...
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法院能否确认物业纠纷合同无效
一、法院能否确认物业纠纷合同无效在满足一定的条件的前提下,法院能确认物业服务合同无效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确...
小区公共停车位物业是否有权收费
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设...
物业纠纷打人怎么处理?
一、物业纠纷打人怎么处理?物业纠纷打人的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、...
我该如何应诉?,物业起诉我拖欠物业费
应诉一定要积极,可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,那业主可以利用举证时间积极的收集...
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