一、什么叫存量房的网签备案
存量房的网签备案指的是利用网络签约,然后到房管部门来进行备案的程序。
1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。
并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
这个线上过程就是网签。
2、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:
商品房预售实行许可证制度。
开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。
所以说,经过备案,房屋交易才算真正具备了法律效力。
二、网签和备案的区别
1、办理时间,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、法律效力。
网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。
所以说,经过备案,房屋交易才算真正具备了法律效力。
3、流程不同,网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。
备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
在我们的现实生活当中,大多数人对于存量房屋的网络签约和备案手续并不是特别的了解,目前我们国家为了防止一房多卖这种现象的发生,明确的规定的是需要经过网络签约和网络备案这个手续的。
网络签约和网络备案是在购房过程当中不同的程序。
根据上述文章中的内容,相信已经解答了您的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话,可以查看本站其他内容了解。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
3.6w 浏览文章购房已经网签备案后可以变更户主吗?
2.2w 浏览文章购买商品房网签住房需要备案么?
1.3w 浏览文章商品房预售合同网签备案怎么做?
2.9w 浏览文章网签备案新房时间的规定是什么,买房网签流程
4.1w 浏览文章商品房网签备案变更费用多少钱?
3.2w 浏览文章新房网签备案时间是多久?
1.8w 浏览文章网签同意备案怎么处理?
2.4w 浏览文章住房公积金用途有几种,公积金怎么用来付房贷?
2.2w 浏览文章购房合同网签备案后没给钱有效吗?
1.6w 浏览文章公积金的用途主要是什么,公积金怎么用来付房贷?
2.8w 浏览文章商品房预售网签备案规定是什么?
1.6w 浏览文章公积金主要的用途有什么,公积金怎么用来付房贷?
3.9w 浏览文章已网签备案是否可以变更名字?
2.6w 浏览文章房产证加老婆名字有效吗,房产证加老婆名字怎么加?
2.6w 浏览文章签订购房合同,备案和网签谁先进行?
2.5w 浏览文章房屋无网签和备案能贷款吗,购房合同如何备案?
2.3w 浏览文章公积金现在都有哪些用途,公积金怎么用来付房贷?
3.3w 浏览文章新房购房网签备案流程是怎么样的?
1.5w 浏览文章商品房买卖合同的网签备案一起办理吗?
2.3w 浏览文章个人公积金具体有什么用途,公积金怎么用来付房贷?
更多#房屋买卖相关
咨询存款准备金利率存款准备金率之间有什么区别
402次阅读图文网签跟备案网签:是房地产管理部门为规范房地产企业房屋
销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案:是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。
2024-02-251479次阅读文章什么叫存量房的网签备案?
2023.03.084767次阅读咨询新增土地与存量土地的区别?
406次阅读图文网签怎么备案网签备案的操作流程1.签署
协议;2.提供文件;3.互联网操作;4.线上录入;5.等待审查审批;6.审批通过;7.印制合同;8.获取备案证明;实际操作过程中应遵守当地房地产行政主管部门的具体规范指令。
2024-03-061374次阅读文章什么叫存量房的网签备案?
2023.04.081596次阅读咨询存量房和商品房区别有哪些
415次阅读图文网签后多久备案网签合同即时提交备案,一般通过是3到5天,如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右,一般来说备案信息会在备案的24小时之后发布于房地产市场信息网,购房人可以凭备案号,身份证号到网上验证备案的结果和相关内容,同时备案信息只对个人公开。
2024-03-011393次阅读文章什么叫房地产网签备案?
2023.03.102845次阅读咨询存量房与商品房的房产证的区别
345次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
一手房房产合同交给谁
1243次阅读2024.04.07公积金不能付首付吗
1178次阅读2024.04.06购房网签后还能退吗
1463次阅读2024.04.06离婚后多久可以买房
1238次阅读2024.04.06买房一般多久付首付
1928次阅读2024.04.06遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多遵义市商品房交房条件
2024-04-07 11:22:29网友提问安置房需要交哪些费用
2024-04-07 11:44:10网友提问成都本地人买房限购吗
2024-04-07 11:29:40网友提问成都买房需要什么条件
2024-04-07 11:43:41网友提问二套房在长沙商贷首付
2024-04-07 11:35:37网友提问房贷合同关注哪些内容
2024-04-07 11:25:48网友提问儿子贷款买房可以提取自己的公积金吗
2024-04-07 11:36:06网友提问广州公积金可以在新兴县贷款买房吗?
2024-04-07 11:36:26网友提问买房两个人签合同,收房一个人可以吗
2024-04-07 11:43:12网友提问全款购买父母的房子可以提取公积金吗
2024-04-07 11:36:22网友提问