一、商铺是个人物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)个人所得税:(评估价减去原价)乘以20%或评估价乘以3%。
(2)营业税:(评估价减去原价)乘以5.5%或评估价乘以5.5%。
(3)土地增值税:(评估价减去原价)乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价乘以3%。
二、商铺是公司物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)营业税:(评估价减去原价)乘以5.5%。
(2)土地增值税:(评估价减去原价)乘以30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价乘以3%。
三、无论个人还是公司物业商品,还有其他费用,其他费用相对比较少
(1)交易费:10元/㎡乘以房屋平方数(买卖双方各出50%)。
(2)工本费:一个证件80元,共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费:评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费:100元(买方出)。
(5)购房证明:20元/份,一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准:300元。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
商铺过户费计算公式是怎样的
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