1、土地使用年限不同
一般住宅楼的土地使用年限为70年,到期后缴纳相应的费用后就能自动续期。而商住楼的土地使用年限最高为50年,到期以后如果土地没有作其它规划使用的话,应该可以在缴纳相关费用以后继续使用。
2、办理入户手续的差异
购买普通性住宅楼可以办理入户手续,解决户口问题等于间接地解决了孩子入学问题。而商住两用楼不能办理户口,所以孩子不能就近入学。
商办房和住宅区别
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