商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的约定相对比较明确。在约定有效的情况下,按照约定执行即可。如果是逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以补偿。若是由于开发商的原因,购买者在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,可以按照购买者已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准向购买者赔偿。
【法律依据】《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
商品房买卖合同的违约责任如何确定
法规吧
人气:3.08W
最新更新
- 1商品房买卖恶意违约责任
- 2商品房买卖违约赔偿责任是怎么样的?
- 3签订门面房合同违约责任如何确定?
- 4商品房买卖违约责任的形式有几种
- 5房屋买卖违约责任合同中的违约责任怎么写合适
- 6买房合同的违约责任要怎么确定
- 7购房买卖合同违约金额如何确定?
- 8房屋买卖合同单方违约责任如何承担?
- 9商品房买卖违约责任管辖
- 10商品房买卖中的违约金该怎么确定
- 11房屋买卖合同违约赔偿要如何确定
- 12保险除外责任约定是什么
- 13商品买卖合同违约责任是什么
- 14怎样签订二手房买卖合同
- 15商品房买卖违约金是多少,违约金在法律上是如何划定的
- 16房屋买卖合同违约如何确定赔偿金
- 17签订二手房买卖合同一定要明确双方违约责任
- 18房屋买卖合同违约赔偿金如何确定
- 19二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项
- 20缔约过失责任与违约责任的区别 缔约过失责任与违约责任如何区分