经济适用房未满5年私下立的买卖合同无效,因为法律规定,经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,五年内也不得上市交易。
【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
未满五年的经济适用房买卖合同是否有效
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