业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时,首先可以发函催告开发商交房,并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下,业主可以向法院提起诉讼,用法律的手段维护自己的合法权益。值得注意的是,在延期交房的诉讼中,业主最重要的证据是房屋买卖合同和交付房款的相关票据,需要妥善保管并提交给法院。
开发商延期交房可以要求退房吗
答案是可以退房,但是要满足一定的条件。
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。由此可见,开发商延期交房,业主是可以要求解除合同退房的。但是必须达到法定的条件并按照程序办理。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件的,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭的鉴定过程相对较长
法律依据:
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十四条
当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
面对开发商延迟交房该怎么办
法规吧
人气:3.38W
最新更新
- 1开发商迟延交房的能否退房
- 2开发商迟迟不交房怎么办
- 3开发商迟延交房可以退房吗
- 4开发商延期交房该怎么维权?
- 5开发商延迟交房可以解除合同吗
- 6开发商迟延交房是否可以赔偿?
- 7新房契税是开发商交还是业主交 购房契税是开发商交还是业主交
- 8开发商不交房子怎么办 房子开发商跑了怎么办
- 9开发商延期交房怎么办?,商品房交房注意事项
- 10迟延交房能否要求开发商赔偿
- 11开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?
- 12地方退役金一直延迟发放怎么办
- 13开发商延期交房要怎么应对
- 14开发商迟延交房是否可以赔偿
- 15开发商延期交房怎么办?,商品房买卖中
- 16开发商十几年迟迟不办房产证怎么办?
- 17买房遇开发商虚假宣传怎么办
- 18迟延交房可以否要求开发商赔偿
- 19开发商延迟交房违约金是多少?
- 20开发商延期交房应该怎么赔偿