定金潜在的法律风险:
购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质,所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保,若一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同,则要按照定金罚则来承担不利的后果。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
房屋买卖合同中定金条款的风险
法规吧
人气:1.95W
最新更新
- 1公积金贷款买房需要什么条件 公积金贷款买房要什么条件
- 2签了房屋买卖中介合同定金能退吗
- 3解除房屋买卖合同的条款
- 4首付款只能在房屋买卖合同中约定吗
- 5房屋买卖的风险
- 6房屋合同买卖中的买方违约金标准是多少?
- 7房屋买卖合同的中违约金?
- 8房屋买卖合同的主要条款
- 9房屋买卖合同附条件生效定金
- 10房屋买卖合同的效力如何,房屋买卖合同一定要盖章吗
- 11房屋买卖合同违约责任条款中的违约行为是哪些
- 12房屋买卖合同的解除条款
- 13房屋买卖合同有哪些情况是无效的?
- 14卖房不通过中介有什么风险?通过中介买房交了定金能退吗
- 15买卖合同中的违约金条款是什么
- 16货物买卖合同中的风险转移
- 17房屋买卖合同定金怎么算
- 18贷款买房离婚房子一定需要卖掉吗
- 19通过中介买卖二手房中的风险
- 20房屋买卖合同中约定的违约金不超过多少?