1、有约定违约金的情况下
在签订商品房买卖合同时,绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者逾期交付使用房屋时,应当承担什么样的违约责任,也就是说,会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。
2、没约定违约金的情况下
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房屋买卖合同违约金的法律规定是什么
法规吧
人气:8.35K
最新更新
- 1买卖合同违约金的具体规定是什么?
- 2商品房买卖违约金是多少,违约金在法律上是如何划定的
- 3房屋租赁合同约定违约金上限的规定是什么?
- 4房屋买卖合同买方违约解除违约金是多少?
- 5关于房屋买卖违约金的规定是怎么样的
- 6房屋买卖有人假冒签名是否合法的
- 7房屋买卖合同中有约定违约金的吗
- 8房屋买卖逾期违约金有什么规定
- 9合同违约金的上限是多少 合同违约金的上限为
- 10房屋买卖合同有哪些情况是无效的?
- 11怎样应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任
- 12要如何应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任
- 13房屋买卖合同中的违约金如何约定?
- 14民法典买卖合同违约金的法律规定有哪些?
- 15房子卖了再买是首套还是二套?房子卖了但没过户可以违约吗?
- 16房屋买卖违约金怎么规定的
- 17要怎样应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任
- 18商品房房屋买卖合同的法律规定有什么
- 19房屋买卖合同违约金上限是什么
- 20房屋买卖违约金怎么规定的