律师解析:房屋租赁合同有无法律效力,主要从以下几个方面进行审查:
1、合同主体是否符合法律规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据法律规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
民法典规定租赁合同效力怎么样认定
法规吧
人气:1.92W
最新更新
- 1房屋租赁合同注意事项
- 2民法典租赁合同租赁期规定是什么?
- 3民法典规定建设施工合同效力应该怎么认定
- 4民法典合同的效力怎么进行认定
- 5租赁合同效力认定
- 6民法典规定租赁合同无效应该怎么处理
- 7租赁合同法律效力认定
- 8民法典规定合同效力应应该如何认定
- 9房屋租赁合同效力怎样认定
- 10民法典如何认定效力待定合同
- 11民法典对租赁合同的规定是怎样的?
- 12民法典规定合同传真的效力该咋认定
- 13根据民法典租赁合同的效力是如何认定的?
- 14租赁合同印花税税率是多少 机械租赁合同印花税税率是多少
- 15民法典融资租赁合同对抗效力的规定是什么
- 16房屋租赁合同书
- 17房屋租赁合同效力怎样认定
- 18民法典规定抵押合同的效力如何认定?
- 19民法典合同的效力咋样进行认定
- 20女白领租男友陪过年租赁合同 12天租金12000元整