1.要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。
2.签租赁合同时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
3.在合同中写清楚,室内包含设施,包括房内家具,家电等,如需装修也应也应在合同中注明。
4.在写明房屋租金条款后,注上,乙方在租用期间,甲方不得再收取,以任何名义为由的任何附加费用。
5.若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东同意,租赁期限不能超过原租赁合同,在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担,如果在使用过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应由谁维修。
《房屋租赁合同司法解释》第五条房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
十年返租注意事项有哪些
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