房屋买卖合同沒收定金有效。法律只是规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,没有规定签订合同一定要收取定金,定金并不是合同生效的必备内容。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
房屋买卖合同沒收定金是否有效
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