1,婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;
2,婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;
3,婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;
4,婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前贷款的房子属于共同财产吗
法规吧
人气:1.35W
最新更新
- 1婚后买房属于共同财产吗?婚后买房父母出资
- 2结婚前买的房子婚后属于夫妻共同财产吗
- 3婚前贷款属于个人还是夫妻共同财产吗
- 4结婚前买房子属于共同财产吗
- 5结婚前买的房子是否是夫妻共同财产,离婚时房子
- 6婚前房子属于夫妻共同财产吗
- 7婚后加名字属于共同财产吗,结婚前买的房子
- 8婚后共同还贷 属于共同财产吗,婚前买房 登记在父母名下
- 9婚后买房是夫妻共同财产吗 婚后一方出资买房属于共同财产吗
- 10婚前贷款买房属于共同财产吗
- 11婚前买房婚后还贷属于共同财产吗
- 12婚前一方买的房子婚后属于共同财产吗?
- 13婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗
- 14婚后房子拆迁补偿费属于夫妻共同财产吗,婚前房子是男方的
- 15复婚前买房子属于共同财产吗
- 16婚后共同经营的房产属于夫妻共同财产吗,婚前财产
- 17婚后属于夫妻共同财产吗,婚前的房子是夫妻共同财产
- 18婚前自己买的房子婚后属于夫妻共同财产吗
- 19婚前婚后买的房子再婚时属于夫妻共同财产吗?
- 20婚前买房自己还贷属于共同财产吗