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房屋租赁补充每年涨价协议
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租房合同
,又称房屋
租赁合同
,是指住房出租人和承租人在租赁住房时
签订
的、用来明确双方权利和义务的协议。
房屋租赁合同
让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。 而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。 法律依据《合同法》第二百一十四条规定: 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
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