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营业执照年检所需资料房屋租赁合同
04-08办营业执照房屋租赁合同该如何起草呢？甲方（房主）:身份证号码：乙方（承租人）:身份证号码：一、甲方将房屋出租给乙方使用。二、租期从年月日起到年月日为止。三、租金为人民币元每年。四、租金年一交。五、乙方租用后应注意以下...
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房屋不住应不应该交物业费
04-12一、房屋不住应不应该交物业费闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理...
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城镇居民购买农村房屋有效吗最新的规定是什么
04-01城镇居民购买农村房屋有效吗最新的规定是什么城镇居民不能购买农村房屋。由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有一处宅基地，宅基地是农民的重要财产权利，农民一旦失...
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楼房房屋租赁租赁合同
04-07房屋租赁合同写法租房合同，是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容：1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明，如位置、房屋设备等。4...
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宅基地房屋财产所有权
04-04财产所有权(一)财产所有权的概念与特征财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。与其他物权相比，财产所有权具有如下特征：(1)所有权为自物权。(2)所有权为独占权。(3)所有权为原始物权...
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违章建筑如何认定，已经确权的房屋能否视为违章建筑
04-12一、已经确权的房屋能否视为违章建筑房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调...
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商品房屋租赁管理办法
04-07建设部2月1日实施《商品房屋租赁管理办法》是否管用？有谁清楚？建设部决定在今年1月1日实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时，在全国启用新的统一印制的房屋权属证。那么，新证与旧的权属证书有什么不同？怎样才能较好地识...
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法律的规定是什么，赠与以前所签订的房屋租赁合同继续是否具有法律效力
04-01赠与以前所签订的房屋租赁合同继续是否具有法律效力,法律的规定是什么租赁房屋期间，房主将房子赠与他人的，房屋租赁合同继续有效，不影响租赁合同的效力。【法律依据】《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合...
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张家港房屋过户
04-08张家港房屋过户需要什么手续啊，谢谢关于张家港房屋过户需要什么手续我的回答如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻...
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民法典房屋的使用权可否出质
04-01民法典房屋的使用权可否出质根据我国民法典的规定，质权分为动产质权和权利质权，只有符合规定的动产和权利才能进行出质，因此房屋的使用权不能出质，具体如下：1.《中华人民共和国民法典》第四百二十五条：为担保债务的履行，债务...
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农村房屋确权确错了咋办
04-07农村房屋确权确错了咋办农村房屋确权确错了，改正方法如下：1、房屋确权错了，应当到确权办理中心申请进行更改；2、提交相关申请资料，要有证据证实确权错误；3、确权中心核心无误后，进行更改，更改后重新制作确权凭证；4、领取新的房...
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居住证房屋租赁协议
04-07办理上海居住证房屋租赁合同需要吗？需要哪些材料？你好，办理上海居住证房屋租赁合同是需要的。具体所需材料如下：【申请表】《上海市居住证》申请表;【身份证】居民身份证等有效身份证明;【住所证明】拟在本市居住6个月以...
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房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理
04-12一、房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：1....
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房屋租赁证明办理要求
04-07单位房屋租赁证明怎么开房屋租赁证明办理程序：供参(一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报，有房屋《房地产权证》或《土地使用证》，产权清晰的，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;...
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法律的规定是什么，房屋赠与合同生效条件有什么
04-01房屋赠与合同生效条件有什么,法律的规定是什么房屋赠与合同生效条件有：1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力；2.房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3.赠与人与受赠人为自愿行为，有赠与合同，...
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离婚房屋赠与未成年子女可以吗
04-07一、离婚房屋赠与未成年子女可以吗赠与股权不是办理登记后才成立。在签订股权赠与合同后没有办理工商登记的，如果赠与合同符合法律规定的，也是具有法律效力的，赠与行为也是成立的。但股权赠与后没有办理登记的，不得对抗善...
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把房屋给孩子怎么过户
04-04把房屋给孩子怎么过户房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过...
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房屋租赁房产税谁承担
04-07房屋租赁房产税需要怎么计算呢？房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代...
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房屋拆迁纠纷是否应该诉讼
04-12一、房屋拆迁纠纷是否应该诉讼发生房屋拆迁纠纷，应该采取起诉的方式解决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋...
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房屋租赁税，居住证
04-07办理上海居住证房屋租赁合同需要吗？需要哪些材料？你好，办理上海居住证房屋租赁合同是需要的。具体所需材料如下：【申请表】《上海市居住证》申请表;【身份证】居民身份证等有效身份证明;【住所证明】拟在本市居住6个月以...
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具体规定有哪些，房屋租赁合同要注意的地方有哪
04-01房屋租赁合同要注意的地方有哪,具体规定有哪些房屋租赁合同要注意的地方有：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承...
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房屋租赁合同能否适用强制履行
04-07房屋租赁合同能否适用强制履行依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。《民法典》第...
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交通事故撞坏房屋该赔偿多少钱
04-07交通事故撞坏房屋该赔偿多少钱根据我国明确规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。房子被车撞，造成房主的个人财产损失，可通过公安交警部门进行责任认定，然后双方可通过协商解决，即双方当事人在平等自愿的基...
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强拆房屋需要符合什么条件，强拆裁定能否申请再审
04-12一、强拆裁定能否申请再审当事人对生效的强制房屋裁定不服的，有证据证明裁定错误时，可以申请再审。《中华人民共和国行政诉讼法》第九十条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为确有错误的，可以向上一级人民法院申请...
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房屋拆迁详细流程是如何的?
04-07房屋拆迁详细流程一般为暂停公示、入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出一个正式的评估报告、送达拆迁评估报告。1、第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求...