居间合同是否为与卖房人直接订立的合同

无权处分人订立的抵押合同是否有效

　　在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属效力待定状态。　　《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。此条规定了效力待定的民事行为之一的无权处分行为。