现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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维修基金.契税与地下室
这要看你的购房合同是如何签订的。作为地下室，有些是开发商赠送的，你只有使用权，没有产权，这当然不包括在建筑面积中。如果有产权，而且是分成两份合同的，也没有关系。如果签在一份合同中，而且地下室是作为附件备注性质的，也不要紧，契税是按住房的建筑面积算的。开发商是不会把住房和地下室面积合在一起写在合同上的，这不符合规范。当然如果真是这样，那没办法了，要缴税了。