首先你要明确你的集体土地能不能办理房产证。只有政府规划的,有建设许可证等,建房手续齐全的才可以。不同地区政策会有所差异,更要看你房产性质。能不能办理,还有具体费用,建议你咨询当地的房屋主管部门。
根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
集体土地办房产证需要多少钱
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