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房产证流程
04-08办理房产证流程`办理房产证流程`，首先你要确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将...
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农村房产证名字写错了怎么办
03-07房产证名字写错了怎么办？变更要什么手续？房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要...
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没有房产证出租合同是否有效
03-22一、没有房产证出租合同是否有效只要是依法成立的合同，具有合同有效成立的要件，就是有效的。根据我国法律的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。租房...
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仓储房产证可以分割
03-07未取得房产证怎么分割房屋根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当...
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集资房产证的作用
04-07没房产证的集资房能贷款吗集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资...
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2024年迁户口必须要房产证吗
04-01无房产证只有购房合同能迁户口吗如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。...
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房产证办下来后能加名字吗
03-07按揭买房，房产证办理下来后能加妻子名字吗按照规定,你只能在结清所有贷款后才能加名字了。如果加上妻子的名字,拿上相关的房产证和购房合同,就可以到当地公积金中心提取你妻子的公积金了。但是前提是,房产证上要有妻子...
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房产证被前妻偷走了
03-29夫妻双方离婚房产证是男方的被女方偷走了怎么办因为男女双方都想离婚，所以男女双方离婚的方式有两种选择，第一种是协议离婚，第二是诉讼离婚。但协议离婚更方便，男女双方协商好财产怎么分割、孩子的相关问题等，带上双方的带...
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单独的产权，集体房产证能贷款吗
03-22集体房产证能贷款吗，单独的产权你好，具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于...
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老婆加房产证名字
03-17公证处遗产公证需要什么材料关于“婚前财产公证，到公证处公证需要什么材料”的相关解答如下：公证处遗产公证需要什么材料如下：1．当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2．代理人代为申请的，须提供有效的委托公证...
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结婚后房产证只写一方名字可以吗
03-07限价房房产证只写夫妻一方的名字可以吗可以，虽然只写夫妻一方名字，但是也是夫妻共同财产。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房...
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一般贷款买房什么时候可以拿房产证
03-17一般贷款买房什么时候可以拿房产证根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当...
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房产证上可以写几个人
04-12房产证可以写几个人的名字？一、你写的人越多，会造成每个人都有多套房，限购令会限制每人只能有一套房，多套房的，以后又会有新政策来叫你纳税，限制你购房贷款。二、你们把父母的名字加上，以后就会造成那二份老人过世后的遗产税...
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上海房产证契税征收标准
04-01上海新房办房产证契税上海新房办房产证契税请参照以下规定：契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或...
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佳运园房产证
03-07常青园房子房产证下来了吗1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企...
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民法典中房产证冒名签字过户有效吗
03-25一、民法典中房产证冒名签字过户有效吗民法典规定，只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，所以房产证不是本人的，当事人不能办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的...
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民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗
04-01一、民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十...
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房屋买卖过户有哪些，单位房产证买卖合同有效吗
03-20一、单位房产证买卖合同有效吗单位买卖房屋签订房屋买卖合同时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有...
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房产证写两人名字吗
03-07房产证能写两人名字吗？房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：第一种情况：房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般...
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民法典中房产证如何过户给别人
03-25一、民法典中房产证如何过户给别人民法典规定，房屋过户给其他人的，房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记，提供相关材料后，不动产登记机构审查符合条件的，办理转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不...
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民法典中无房产证的房子买卖合同有效吗
04-07一、民法典中无房产证的房子买卖合同有效吗民法典规定，房屋无房产证的，不影响房屋买卖合同效力，房屋买卖合同自成立后生效，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当...
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婚后房产证写一方名字吗
03-07婚后房产证写一方与写双方名字的区别根据法律的相关规定与济南郭丙池律师的办案经验，简单总结如下：一方面，夫妻双方婚后共同出资的，房产证写一方或双方的名字都一样，属于夫妻共同财产；另一方面，父母给子女交款购房的，一方父母...
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交房了没办房产证
04-01房子交房4年了,房产证一直没办出来,怎么办?您好！具体看购房合同上的约定，一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看下购房合同，如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来，那么可以...
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产权证办理后一方起诉分配纠纷，一起夫妻离婚时因没有房产证未分割房屋
03-22原告诉称原告高某向本院提出诉讼请求：1．判令位于北京市顺义区一号房屋归原告高某所有，原告给付被告相应的房屋折价款；2．本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告与被告于2007年登记结婚，后于2013年通过法院判决离婚，在判决书中...
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不动产抵押贷款房产证在谁手上
03-30不动产抵押贷款房产证在谁手上？1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市...