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常见的房屋质量问题包括哪些
01-29【为您推荐】朝阳区律师石碣镇律师喀什市律师宁都县律师贡嘎县律师浦江县律师楚州区律师购房的时候除了要对房屋的位置、朝向等作出考虑外,就是要严格的验收房屋的质量了。一旦发现问题要么不购买要么要求卖方进行修缮...
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业主委员会成立程序不合法
02-02【为您推荐】黄梅律师项城市律师蓬溪县律师耒阳市律师延吉市律师龙泉驿区律师江阴市律师在我们生活的小区里面,一般都会有物业公司进行打理。物业公司收取业主的管理费,主要是做设备的维护,公共环境的卫生,还有治安安全。...
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房产物权纠纷答辩状格式范文包括什么内容
01-18一、房产物权纠纷答辩状格式范文包括什么内容1、房产物权纠纷答辩状格式范文包括以下内容:(1)答辩人、代理人、被答辩人的个人信息(2)答辩的事项(3)答辩的事实与理由(4)答辩人签的署名(5)答辩状的日期(6)附录上答辩状...
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开发商跑路政府会管吗?
05-10一、开发商跑路政府会管吗?1、如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。2、烂尾建筑是指工程已开始,在半途...
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业主维权诉求书怎么维权?
02-02所谓业主就是房屋权的所有人,业主对房屋有使用权但是却不具备所有权。在生活中,很多业主会因为房屋质量或者管理上受到不公平待遇,但是却无门申诉的时候,众多业主就会联合写业主维权诉求书采取拉横幅等方法希望得到妥善解...
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商品房公摊面积比例是多少
02-01一、商品房公摊面积比例是多少1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。2...
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房屋抵押个人需要什么材料
02-02一、房屋抵押个人需要什么材料房产抵押贷款需要的材料有:1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);4、公...
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相邻权漏水纠纷处理思路是什么?
04-27一、相邻权漏水纠纷处理思路是什么一、确定漏水的原因(一)、楼上业主原因1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保...
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开发商跑路了贷款还要还吗?
05-10一、开发商跑路了贷款还要还吗?开发商跑路了贷款还要还,这是属于和银行签订的合同。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。...
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房屋抵押登记的材料有哪些
01-12在将房屋进行抵押的时候,需要到房管部门办理登记,这期间就会需要当事人提供相应的登记材料了。那么一般情况下,房屋抵押登记的材料有哪些呢?现在,本站小编就这个问题为大家做详细解答。一、房屋抵押登记的材料有哪些根据我...
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集资房转让有哪些风险,哪些集资房可以转让
02-17对于集资房而言,与普通商品房之间其实是存在较大的不同,一般商品房可以自由的进行转让,但要想转让集资房的话,就必须要先满足了条件才行。同时法律中也明确规定了一些可以转让的集资房,那究竟哪些集资房可以转让呢?请跟随...
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房产协议书怎么写才有效?
05-03我们在购买房子的时候,有时候可能是商品房是属于新房的范围内,也有些是二手房的交易,其中二手房还有两种情况,一种是所有的证明文件都是齐备的还有一种就是小产权房。房产协议书怎么写才有效?一般来说一种是签订即有效,一...
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房产纠纷案件常见的问题有哪些?
01-29一、房产纠纷的种类有哪些?1、据名律师介绍民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠...
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有不动产证就能交易吗
01-08一、办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件...
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深圳律师婚姻房产纠纷收费标准是怎么样的?
01-20一、深圳房产纠纷律师收费标准1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加...
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签订认购书交了定金可以退吗
01-17认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果,定金罚则的内容是:支付定...
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逾期交房违约责任怎么承担
02-01【为您推荐】惠东县律师合山市律师汉滨区律师天等县律师临澧县律师文峰区律师武进区律师根据我国法律的规定,在交易中任何一方违约的都需要承担违约责任,所以在购房活动中,若开发商违约则需要承担违约责任。那么,开发商逾...
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怎样确定房屋买卖合同纠纷管辖
04-26关于我国的房屋买卖合同的纠纷的管辖问题,有多种情形,需要根据实际情况而定。关于处理我国房屋买卖合同纠纷的法律依据主要可以参考一下的条例:《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》等等。1、以不动产所在...
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家庭唯一住房怎么界定
01-15家庭唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。唯一住房查询办法:对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产...
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办理房屋过户手续需要哪些手续
01-271、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要...
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不予办理房产登记公证的情形有哪些
04-26一、不予办理房产登记公证的情形有哪些有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事...
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什么是相邻权邻居违建怎么办
02-02一、什么是相邻权邻居违建怎么办相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利...
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不动产登记证明去哪里办
02-01一、不动产登记证明去哪里办不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定...
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房地产抵押登记需要什么材料
01-12【为您推荐】安阳县律师深州市律师旌德县律师盐湖区律师石峰区律师临澧县律师鹤山区律师现实中,用房地产进行抵押的,此时需要办理相应的抵押登记手续,这主要还是为了保护抵押权人的利益。而进行登记肯定就会涉及到材料的...
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2022房改房过户流程是怎样的?
02-01一、房改房过户流程是怎样的?房改房过户流程是和普通的商品房一样,需要携带购房合同,还有就是双方当事人的一些身份证方面的信息,到房管部门来办理过户的手续,商品房在各区房管局办理,省直房改房比市直房改房多一个步骤,...