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可以转让的集资房包括哪些
05-08一、可以转让的集资房包括哪些目前,集资房纠纷案件主要有两类,一种是已经取得集资房产证后,因转让集资房而产生的纠纷,这种情况又分为,集资房产权全部是单位所有的情况下的转让、产权,全部是个人情况下的转让和产权部分是单...
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如何写房屋抵押借款合同
01-12将房屋作为抵押物而向他人借款是当下比较常见的一种借款方式,为了明确双方的权利义务,一般都会在借款时签订一份房屋抵押借款合同。那么当事人该如何写房屋抵押借款合同呢?房屋抵押借款合同的格式又是怎样的呢?详情请阅读...
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起诉开发商退房诉讼费由谁承担
05-20一、起诉开发商退房诉讼费由谁承担?起诉开发商退房诉讼费由败诉方承担,胜诉方自愿承担的除外。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具...
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买卖不破租赁是啥意思?
04-26一、买卖不破租赁是啥意思买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同...
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卖家因房价上涨解除合同如何赔偿买家
02-01很多人理直气壮地以为,房价上涨的情况下,卖方可以反悔不卖,大不了承担违约责任,真相是否如此?签订房屋买卖合同后,卖方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖...
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房产纠纷常见的法律问题有哪些?
01-291、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力物权法规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言,这里的转让,指的是不动产物权变动的结...
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房屋抵押登记办理须知?,怎么做房屋抵押
02-17办理房屋登记在同情况下需要的手续是不一样的,一般如果你遇到类似问题需要办理的话,可以具体了解一下。下面,本站就简要讲述一下房屋抵押办理手续。一、办理程序:申请人提交申请资料——登记部门办理登记备案——申请人领...
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不动产投资的形式有哪些?
02-02一、不动产投资的形式有哪些?1、按投资主体的不同,有国家投资、企业投资、个人投资;2、按投资方式不同,分为直接投资和间接投资;3、按投资项目不同,分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。二、...
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相邻权纠纷民事起诉状应该怎么写
04-27一、相邻权纠纷民事起诉状应该怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,...
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抵押房子登记才有效吗
01-04根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限等内容。法律依据:《民法典》第四...
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按揭买房有没有房产证
01-13有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》...
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逾期支付购房款的违约金如何计算
02-01买房在很多人的人生中都是一件大事,而在商品房的买卖中,为了保证房屋的买卖能够如期履行,就会签订购房合同。如果买房者没有在合同约定的时间内交付房款,那么要支付逾期产生的违约金。那么逾期支付的违约金是如何计算的呢...
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房产抵押去哪里登记2022?
05-20一、房产抵押去哪里登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天...
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房屋买卖纠纷怎样解决
02-15农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案...
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开发商跑路了贷款还要还吗?
05-10一、开发商跑路了贷款还要还吗?开发商跑路了贷款还要还,这是属于和银行签订的合同。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。...
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因疫情延迟交房最多延迟多久
01-26一、因疫情延迟交房最多延迟多久一般交付延期都会有个限度,像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》,通知表示,房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发...
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西安公租房可以买吗
01-06公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依...
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签订认购书交了定金可以退吗
01-17认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果,定金罚则的内容是:支付定...
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限购政策会在什么时候取消?
01-05限购政策是国家对房产市场进行宏观调控的一种政治手段,我国的房地产市场随着经济的发展乱想也越来越多,房地产市场逐渐脱离了经济发展的正常轨道,国家通过政策的调整对房地产市场的虚高进行调整以免出现房地产泡沫经济对...
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怎样处理离婚房产纠纷
02-01出现房产纠纷的处理需要看具体情况,处理方式可参考以下两种方式:一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事...
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昆明租售同权政策是怎么规定的
05-04昆明作为云南省的省会,一直以来因为其具备四季长春的一个特殊的气候环境,每年都会吸引大量各地外来游客到昆明驻足旅游,这肯定也是昆明经济发展的一个关键原因之一。昆明政府目前也已经在本省决定开始试行租售同权,下面我...
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买房违约的责任应该如何承担
01-12在生活中,不讲诚信可能会被视为是不讲道德的人的“小打小闹”,可在购房活动中,任何一方不讲诚信都可能会构成违约,需要承担违约责任。那从法律的角度来看,对于买房违约责任应该如何承担呢?其实这个问题也就是在问,购房违约...
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不动产权证办理需要什么资料
02-02一、不动产权证办理需要什么资料办理不动产权证所需材料:1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项...
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家庭房产纠纷怎么解决?,家庭房产纠纷怎么解决
01-19办法如下:(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被...
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办理房产抵押应提交哪些材料
05-02我们知道,房产是房子所有权属的证明,一旦房产出现问题,那这个房子的归属就很难说清楚,随之而来的是不断的纠纷。因此当我们拿着房产去抵押的时候,我们必须考虑清楚其中的利害关系,而且在这个过程中应该谨慎处理。那其中办理...