一房二卖合同的效力要分三种情况:
1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。
2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,签订于取得房屋所有权证之前的合同,为有效合同;签订于取得房屋所有权证之后的合同,为无效合同;
3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证,只要不存在法定的无效情形,所有的买卖合同均为有效或为可撤销。
《民法典》第一百三十六条 民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。
一房二卖合同的效力
法规吧
人气:1.65W
最新更新
- 1共有人擅自出卖二手房合同的效力是否取决于善意
- 2无证二手房买卖合同有没有法律效力
- 3什么样的合同称为无效合同
- 4租房合同怎么写 租房合同怎么写才有效
- 5二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项
- 6二手房买卖合同效力审查包含哪些方面
- 7一物数卖的合同法律效力
- 8二手房买卖合同纠纷法律效力有吗
- 9夫妻一方签订房屋买卖合同的效力是什么
- 10房屋买卖合同生效的效力
- 11买卖房屋合同中的房屋买卖合同的效力是否有效
- 12如何认定一房二卖的合同效力
- 13夫妻一方签订卖房合同效力
- 14夫妻一方签订房租买卖合同的效力如何
- 15二手房买卖合同效力审查包括哪些方面
- 16开发商一房二卖签订的两份合同谁才是有效的
- 17二手现房买卖合同效力审查包括哪些方面
- 18一物数卖的合同效力
- 19怎样签订二手房买卖合同
- 20买卖改装二手车的合同效力