- H二手房一房二卖房子归谁03-19
- H在我国遗失物品不可以立案么?02-17
- H私刻公司公章罪立案标准是什么06-25
- H收入证明包括什么收入03-21
- H工程合同审查的重点有哪些03-14
- H补办机动车行驶证需要什么手续11-25
- H右江区车祸计算方式08-17
- H施工合同的履行原则及在履行过程中应该注意哪些问题05-04
- H解除劳动合同的法定条件是什么01-22
- H消费者网购被骗怎么办?03-10
- H小脚趾骨折工伤一般赔偿多少钱04-12
- H南京注册翻译公司流程09-05
- H配偶侵权之债是否属于共同债务03-30
- H喝酒死人同桌人需要负法律责任吗?11-24
-
房主不能一房多卖
04-24房主一房多卖如何处理按司法解释明确规定,可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事...
-
私建房屋一房多卖
06-14一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
-
小产权怎么防止一房多卖
05-08如何防止一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证...
-
房产开发商一房多卖怎么办
01-09一、房产开发商一房多卖怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为,可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理:1、首先要看房屋是否进行变更登记,谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或...
-
一房数卖中买受人权利顺序怎样的呢
03-21一房数卖中买受人权利顺序怎样的呢一房数卖中买受人权利顺序:1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的;2、均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的;3、均未受领交付,也未支付价...
-
取得预售证后一房多卖怎么处理
12-09取得预售证后一房多卖怎么处理有一房多卖的行为出现,已经办理房产证的,可以优先履行义务获得该房屋的产权,还没有办理房产证的,按照合法占有房屋的先后顺序履行义务,一房多卖是违法的,要开发商承担赔偿责任。...
-
一房多卖能赔多少钱
01-11一房多卖能赔多少钱1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购...
-
一房多卖怎么赔偿
07-031、一房多卖的问题,根据最高人民法院的司法解释,并不是一种以犯罪来处理的行为,一般也不宜以犯罪论,属于民事纠纷。2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定,商品房买卖合...
-
二手房买卖一房多卖的问题!
03-07二手房买卖一房多卖因为房价上涨,一个房子两次出手,乐了卖家伤了买家。现在的二手房市场中,经常出现同一套房源报出多种价格的现象,中介人员从中操作的本质是房源代理制度的缺失,尽管早在2021年北京市就出台了相关规定,“同...
-
一房二租造成的损失是由房东负责吗?
07-07一房二租就是房东违背租约将房屋在租约未到期时将房屋租给另一个人。因为房东只将一间房出租,一房两租必然让其中一个人无法按照合同约定及时入住,无论如何都会对租房的一方带来损失。如果一房二租行为给当前租户带来损...
-
一房二卖开发商的惩罚是什么
04-25一房二卖开发商的惩罚是什么一房二卖开发商会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。【法律...
-
一房二卖应怎么办
04-28一房二卖应怎么办一房二卖中没有获得房屋所有权的一方可以要求出卖人承担相应的违约责任。虽签订了房屋买卖合同,但房屋未办理过户手续,还不能获得所有权。在房主又将房屋卖给他人,并办理了过户手续后,就无法再主张取得该...
-
开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么
11-24开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》...
-
一房多卖均未登记如何处理?
06-27一、一房多卖均未登记如何处理?在两次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有,而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此...
-
一房两卖第一买受人应该如何维权呢
04-26律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
-
开发商一房两卖的时候要怎么办?
12-03律师解析:开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处...
-
如何避免一房多卖的问题?,回迁房一房多卖
04-29买房前如何避免一房多卖,一房多卖如何避免?对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易...
-
一房两卖第一买受人要会如何维权呢
04-25律师解析:根据不同情况,具体的维权方式也不尽相同,如果在先买受人与出卖人签订合同并已过户的,出卖人又把房产高价卖与第三人;此种情况应该保护在先买受人的权利,其可以获得房屋所有权,因其在先买得并已过户,不可能存在恶意串...
-
一房多卖不赔钱不给房刑事
03-06一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
-
一房多卖起诉中间人合理的吗
04-29一房多卖起诉中间人合理的吗是合理的。一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖,又称房屋多重买卖,是...
-
私人一房多卖的法律规定是什么
04-01私人一房多卖的法律规定是什么私人购房出现一房多卖的情况,可以使用法律途径维权,准备好相关的证据,向法院起诉就行,签订房屋买卖合同之后,需要办理购房合同备案,这样可以杜绝一房多卖的现象产生,维护购房者的合法权益。...
-
如何预防房东一房多卖
11-24如何防止出现二手房一房多卖1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,...
-
房主一房多卖怎么处理
11-24房主一房多卖怎么处理房主一方多卖的处理如下:一房多卖涉嫌违约和侵权,房屋的产权存在争议。首先要看房屋是否进行变更登记,如果进行变更登记后,则归属于被登记人;其次,如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款,支付全...
-
一房两卖第一买受人要怎么维权?
12-16一、一房两卖第一买受人要怎么维权?一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现,无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依...
-
买受人如何规避一房两卖
01-08未办理所有权转移登记的房屋归谁所有?梁某将自己所有的一栋房屋卖给了赵某,约定等到付清全部价款后再办理所有权转移登记,赵某担心梁某在所有权转移前将房屋再行出卖,于是办理了预告登记。在赵某还没有付清房款期间,梁某果...