区别如下:
1、法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。
2、本质不同。商品房预售合同属于本约,其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约,不产生强制性法律效力。
3、核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认,表达的是对购买房屋的意向。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
商品房预售合同与预售认购书的区别在哪
法规吧
人气:1.2W
最新更新
- 1商品房预售合同书
- 2商品房预售销售合同
- 3买了无预售证的商品房怎么办,怎样取得商品房预售证
- 4商品房预购合同预售方需哪些条件
- 5深圳经济特区商品房预售合同书
- 6房地产商没有商品房预售许可证能预售吗
- 7房屋预售合同与购房合同的区别是什么
- 8商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
- 9预售商品是什么意思 预售商品指什么
- 10如何查询商品房预售许可证
- 11商品房预售的合同书范本
- 12商品房购买预售合同
- 13商品房现售和预售的不同之处有哪些
- 14认定商品房预售合同的效力
- 15广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
- 16预售和发售有什么区别
- 17售前售后的区别
- 18限购商品房买卖合同预售
- 19商品房购买(预售)合同
- 20商品房预售和现售的不同有哪些