存在下列情形之一的,不得转租:
(1)承租人拖欠租金的;
(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;
(3)租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租;
(4)违背双方意愿的。
根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
什么房屋不得转租
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