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物业合同引起的侵权纠纷处理方式有哪些?
03-05一、物业合同引起的侵权纠纷处理方式有哪些?1.协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进...
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怎样可以构成逃税罪
11-19律师解答:不可以。律师解析:房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是...
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物业是否有责任?,车子停在小区被刮
03-31律师解析:车子停在小区被刮,物业是否应当承担责任视情况而定。1.如果汽车停放在小区物业公司管理的停车场,结果被盗或损坏。如果物业能够证明是汽车自身原因造成的或消费者自身原因造成的,则不赔偿,反之物业作为附义务的...
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物业管理养狗怎么管理呢
03-19现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
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物业服务合同属于哪种合同?
01-31律师解析:物业服务合同属于双务有偿合同、诺成合同、要式合同。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物...
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回迁房交易是否需要交物业费?
04-01律师解析:对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连...
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业主家里被盗物业该怎么赔偿?
07-03我们都知道物管是为了社区而服务。一般社区安全也属于物管的责任。因此,如果业主的房屋被盗那么物管责任逃离,那么业主应该得到相应的补偿。然而,在实践中,由于没有明确的补偿比例,物管和所有者将相互踢皮球推脱责任。业主...
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业主之间发生的车库纠纷怎么处理
03-19一、业主之间发生的车库纠纷怎么处理?1、协商:双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容;2、调解:由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各...
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物业管理质询
03-27现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
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小区公共收益由谁保管?
04-26一、小区公共收益由谁保管?小区公共收益由物业公司保管,利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域...
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房屋维修基金交了能够退吗
08-20律师解答:不可以。律师解析:房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是...
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物业管理如何提升现场品质
03-18现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
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物业纠纷有关法律所处理的方式有哪些?
03-28一、物业纠纷有关法律所处理的方式有哪些?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管...
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房子卖了住房维修基金会怎么样退
11-07律师解答:不可以退。律师解析:房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般...
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新房没有入住物业费怎么交
07-04律师解析:没有入住物业费的交纳如下:1、房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费;2、房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据:《物业管理...
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南浔经典世家物业管理
03-26现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
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商铺楼顶漏水维修归什么?
04-01律师解析:一、商铺楼顶漏水维修责任如下:1、如果是人为造成的漏水,则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的,在保修期限范围内,由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的,通常是由物业负责将楼顶漏水维修...
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小区停电物业要承担什么责任?
03-31律师解析:如果物业是非法停电的话,需要对业主实施赔偿的责任。但如果是因为电路整修而停电的话,物业没有责任。我国《民法典》规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。所以物业是不能因为...
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房子没住可以不交物业费吗
07-05律师解析:房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。1、房屋尚未交付导致没住的,物业费应当向建设单位收取。2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的,物业费应当向业主收取。3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受...
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没交物业费物业有权利给业主停水停电吗?
11-24律师解析:不交物业费,物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,物业服...
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业主物业费引纠纷怎么办?
03-31一般来说有以下的三种处理方式:(一)双方当事人通过协商调解解决物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双...
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物业管理纠纷的解决方式
04-25律师解析:物业管理纠纷,主要有以下几种解决方式:1、物业公司可以和业主就纠纷的解决问题进行协商;2、协商不成的可以请基层组织进行调解;3、协商或调解不成的可以向法院起诉,可以直接向法院起诉;4、物业服务合同中如果有仲裁...
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业主是否有权查看物业费收支明细?
03-11律师解析:业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽然无权审计物业服务企业的收支,但是业委会可以请有关...
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小区要不要成立业委会怎么才能成立业委会
04-25律师解析:小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报...
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物业管理纠纷解决方法有什么?
03-30律师解析:根据问题的不同,所受理的部门也有所不同。首先,房屋漏雨、漏水问题处理可以向住建委进行投诉。其次,对物业服务收费项目及标准有异议可以向物价部门进行投诉,相应的处罚包括责令改正、没收违法所得、罚款、情节严...