房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件:
1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2.转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。
【法律依据】《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房屋转租合同纠纷怎么解决
法规吧
人气:1.42W
最新更新
- 1租房合同怎么写 租房合同怎么写才有效
- 2房屋租赁合同书
- 3诉讼解决租屋合同纠纷代价是什么?
- 4律师房屋买卖合同产生纠纷怎么解决?
- 5“住宅商用”房屋租赁合同纠纷的解决途径有哪些
- 6擅自转租纠纷怎么解决
- 7房屋租赁纠纷解决
- 8解决房屋租赁纠纷
- 9房屋买卖合同纠纷如何解决?,房屋买卖合同纠纷
- 10道路施工房屋租赁纠纷怎么解决?
- 11回迁房购买协议怎么写?回迁房房产纠纷如何解决
- 12怎样解决房屋买卖合同纠纷
- 13房屋租赁纠纷解决么
- 14房屋租赁合同注意事项
- 15房屋拆迁安置补偿合同纠纷怎么解决?
- 16房屋装修合同纠纷怎么解决,装修合同纠纷
- 17集体房屋合同效力纠纷怎么解决?
- 18解决房屋合同纠纷
- 19租赁房屋合同纠纷怎么解决
- 20怎么处理解除房屋租赁合同纠纷?