房屋租赁合同无效情况:
1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效;
2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效;
3、租赁合同的期限违反法律规定的,超过部分合同无效。
【法律依据】《民法典》七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
哪些情况下房屋租赁合同是无效的
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