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中介签的购房合同合法吗
12-04合法的。通过中介买房一般会有两个合同:买卖居间合同和房屋买卖合同。买卖居间合同主体是卖方、买房及中介居间方,房屋买卖合同主体是卖方和买方。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。买卖合同不违反国...
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没有写期限的合同生效吗
08-111、合同没有写有效期的,如果不能协商达成补充协议的,双方都可以随时要求终止合同,但应该给对方必要的准备时间。2、《合同法》(自2021年1月1日起废止)第四十六条规定,当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同...
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协议只盖章有没有效
01-13协议只盖章有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事...
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表见代理的法律效力有哪些
01-29表见代理发生后,产生代理行为所引起的民事法律关系,其后果直接归属被代理人和第三人。第三人有主张表见代理或狭义无权代理的选择权,他既可以主张表见代理要求被代理人承担责任,也可以主张狭义无权代理要求无权代理人(表...
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合同成立后一定会生效吗
01-13合同成立后不一定生效。合同双方可以约定附期限或者附条件的合同,只有时间到了或者是条件成立时,合同才生效。附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,...
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怎样签的合同有法律效力
10-07《中华人民共和国民法通则》(自2021年1月1日起废止)第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设...
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公司名称变更后合同有效吗
08-30合同只要不存在合同法第五十二条(自2021年1月1日起废止)规定的情形,即是有效的。合同成立生效以后,当事人名称发生变更的,不影响合同的效力及履行,因此,公司签订合同以后,公司名称变更的,合同仍然具有法律效力。《合同法》第...
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合同法规定租赁年限是多久
03-19租赁期限的长短由出租方和承租方协商确定。可长可短,但不动产租赁除外。不动产的租赁期限最长不得超过20年,20年之内的租赁期,均可由出租方和承租方自行协商确定。《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二...
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物业违约金必须交吗
02-04违约金按照合同约定支付,一般在存在违约行为的时候,实际需要承担违约责任的情况下,才可能涉及到违约金的支付。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...
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主合同无效从合同还有效吗
05-22如果有两个合同存在,主从关系,一个主合同,一个重合同,由于从合同在内容和性质上依附于主合同,而不能单独独立存在。因此如果主合同被确认无效,那么从合同就当然无效,必然无效。...
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什么文件具有法律效力
12-04具有法律效力的证明书没有特殊要求,只要内容真实,形式合法就具有法律效力。法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。《行政复议法》一、第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权...
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合同没生效可以取消吗
01-31《合同法》(自2021年1月1日起废止)规定了合同解除的三种情形:其一,协议解除,即《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十三条第一款规定的,当事人经协商一致,可以解除合同。其二,约定解除,即《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十...
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集体合同的效力怎样
10-07集体合同又称劳动协约、团体协约、集体协约或者联合工作合同,是企业与工会签订的以劳动条件为中心内容的书面集体协议。集体合同与劳动合同不同,它不规定劳动者个人的劳动条件,而是规定劳动者的集体劳动条件,一般适用于企...
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自愿补偿的协议有效吗
07-01根据合同法(自2021年1月1日起废止)的规定,只要是当事双方都是真实意思表示,不违法,不侵害第三人利益,不违背公序良俗,即合法有效。据此,自愿签订的补偿协议有效。自愿达成的协议,法律不干涉的。只要不侵犯第三人的合法利益或者...
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私下签的协议有法律效益吗
12-11私下签的协议一般有法律效益。签订协议书的主体要合法,具有相应的民事行为能力,内容要符合法律规定,意思表示真实,不违反法律或社会公共利益。法律依据:遗嘱公证细则第十七条对于符合下列条件的,公证处应当出具公证书:(一)遗...
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买方与卖方订立阴阳合同是否有效
06-08得看具体情况。一般阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。但如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式...
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合同生效的四个条件
01-30根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)的规定,合同的生效应当符合下列条件:1、当事人具有相应的民事行为能力,行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力,能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能...
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格式合同的法律规定是什么
01-17合同法(自2021年1月1日起废止)第三十九条采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明...
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解除权的含义
05-15解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于法定或者约定的事由,通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利...
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买卖合同中关于担保合同只主要规定有哪些
08-30买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买卖合同中的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,出卖人通过认购、...
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法定合同单方解除权的适用情形有哪些
06-10合同法定解除的情形:(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。(3)因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。(5)法律规定的其...
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附加条件的赠与合同有效吗
05-22权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清楚。例如,赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。...
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怎样证明买卖合同已成立
05-07当事人基于买卖合同提起诉讼的,其请求权基础是买卖合同;因此,在诉讼中,其首先应当举证证明买卖合同的存在与成立。当事人证明买卖合同成立,主要通过两种途径:(1)证明合同成立的法律要件已经具备;(2)证明合同已经履行且为相...
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财产保险合同主要履行哪些原则
06-29财产保险合同主要履行的原则是,一诚信信用的原则,在财产保险合同中,保险事故的发生是不能事先确定的。保险方对保险事故发生的危险程度的估计主要是靠投保方在申请保险时的陈述和保证。如果投保方的陈述不真实,这不仅会使...
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动产质押合同生效要件是什么
12-11动产质押合同也和其他的合同一样,必须具备了一定的实质生效要件才能发生法律效力。它的生效要件主要包括:一,质押合同的当事人必须具有相应的行为能力;二,当事人的意思表示真实,任何一方当事人违背自己真实意思而签订的质...