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能承担缔约过失责任的情形是哪些
12-03律师解析：1、要承担缔约过失责任的情形主要有以下几种：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；有其他违背诚信原则的行为。2、当合同因当事人恶意串通违法...
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怎样约定违约金
11-23律师解析：如何约定违约金：合同可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金与违约造成的损失不符的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。根据《中华人民共和国民法典》...
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违约损害赔偿如何确定
12-04律师解析：违约损害赔偿根据守约方的实际损失和可得利益来确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过...
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民法典合同条款中必须有违约责任吗？
12-06律师解析：不一定。在我国法律中规定了合同是否要约定违约责任视双方当事人自行决定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，民法典中合同条...
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《民法典》中合同解除是否承违约责任
11-23律师解析：如果因一方违约而导致合同解除的，违约者要承担违约责任。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任，即违...
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合同签了之后违约如何赔付
07-06律师解答：向法院提交诉讼材料。律师解析：合同纠纷律师可以在了解案情的情况之下，然后出现民事起诉状，直接向人民法院提交诉讼材料来进行处理。1、了解案情，收集证据。2、审查主管与管辖、审查时效。3、准备诉讼资料。4、代...
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我买了房子不要了要交违约金如何办
11-23律师解答：看情况。律师解析：违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守...
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是起诉分公司还是起诉总公司？，分公司违约
07-03在同大公司，大企业进行交易的时候，很多的时候我们会同当地的分公司签订合同，如房屋买卖合同等。但是，当发生分公司违约的现象，此时进行起诉的时候，是起诉分公司呢，还是总公司，亦或是两者一起起诉，此时成为很多人所困惑的地方。...
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房屋出租违约金如何定
12-08律师解析：房屋出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定，但是，请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...
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我买了房子不要了要交违约金怎么办
11-23律师解答：看情况。律师解析：违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守...
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合同迟延履行违约金怎么支付
07-02律师解析：合同迟延履行违约金一般是通过金钱给付和非金钱给付两种方式支付的。金钱给付义务的迟延履行金的确定标准。金钱给付义务的迟延履行金按照迟延履行期间的债务利息双倍计付。非金钱给付义务的迟延履行金确定标...
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要到哪个法院起诉？，因委托代理发生纠纷
07-03在生活人，经常会有委托他人办事的情况出现，同时也经常会因此出现纠纷。当因为委托关系出现纠纷时，不管是受托人和委托人都应该通过法律手段积极维护自己的权益，向规定的地方进行起诉。根据《民事诉讼法》的相关规定，对于因...
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商铺延期交房违约金如何是如何算的呢
07-02律师解析：延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付...
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装修公司违约拖着不肯退钱怎么办
11-30律师解析：可协商可诉讼。装修公司不退钱可以与该公司协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。达不成协议的，可以向法院提起诉讼，表明该公司违约造成的损失，请求法院判决该公司退还定金或者学费...
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三方协议到期是否可以走人
11-21律师解答：可以。律师解析：三方协议到期后，是可以走人的。相关的法律法规规定，劳动者辞职，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。所以，三方协议到期后，是可以走人的。法律依据：《民法典》第五百零二条...
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对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗？
07-03签订合同的时候一般当事人双方都会关于违约要承担什么样的责任，做出什么样的赔偿进行约定，这能够有效地保证双方当事人的利益。而有些合同中会规定缴纳定金，如果收受定金的一方有违约行为的话，是需要双倍返还定金的，不过另...
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签了居间协议违约怎么办
11-30律师解析：签了居间协议违约怎么办：根据《中华人民共和国民法典》签了居间协议违约，应当承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...
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借款合同的违约金最高是多少呢？
11-24律师解析：借贷合同的违约金上限是：不超过标的额的百分之二十。违约金没有具体限额规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金...
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租期未满房东违约回收能能怎么赔偿
12-08律师解答：应当赔偿违约金和其他损失。律师解析：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
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未交房租，房东直接不让住，合理吗？
07-03没有及时缴纳房租是件很常见的事情，通常房东会予以一定的期限给房客，但是现实中，我们经常发现，有些房东由于房客没有及时缴纳房屋，将租客赶出，此时这种行为会不会合理呢？原则上，房客没有及时缴纳的房租，房东不让房客居住是不合...
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单方违约解除合同如何赔偿？
11-28律师解析：单方违约解除合同赔偿应当按照双方在合同中约定的数额进行赔偿，如果没有约定的，应当按照造成的实际损失赔偿。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定的标准赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法...
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民法典合同违约怎么办
07-01律师解答：向法院起诉。律师解析：向法院起诉。如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
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《民法典》规定持续性违约的诉讼时效是多久
12-11律师解答：三年。律师解析：《民法典》规定持续性违约的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要...
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没有按规定履行合同是否要承担违约责任
07-01律师解答：要。律师解析：没有按规定履行合同是要承担违约责任的。承担违约责任的方式有：(1)继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。(2)支付违...
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加盟店合同上没有写违约金如何办
07-02律师解析：1、如果加盟合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括...