律师解析:首先要确定租赁合同无效,就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种,双方当事人需要满足以下条件:
1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力,也就是说,签订租赁合同的人都是适格的法律主体;
2、合同双方意思表示真实,不存在欺诈或者胁迫的情形,也就是说,签订租赁合同的双方,都是基于真实有效的意愿去订立合同的;
3、合同的订立过程和内容,不得违反法律法规的强制性规定,也不得违反公序良俗。
也就是说,租赁合同的双方在签订过程中,都必须遵守法律,也要遵守社会的公共道德。因此,租赁合同无效情形就包括了:
1、一方是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人;
2、租赁双方恶意串通,损害他人的合法权益;
3、双方签订合同的行为损害了社会公共利益、违反社会公序良俗,或者违反强制性规定。法律依据:《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
租赁合同会无效的情形是哪些?
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