物业全称为物业管理,是业主所聘请的物业服务企业,物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域,是全体业主所共有的区域,不属于私人负责的范畴,所以漏水问题属于公共设施的养护。所以当楼顶漏水时,应当积极向小区物业反映问题,当小区物业推诿时,要明确他们的责任。
【法律依据】
《物业管理条例》:
第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
楼顶漏水是归物业管还是个人承担
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