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- H我国土地使用权年限是怎样规定的03-29
- H能否可以随意更改土地用途06-22
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地役权消灭的条件及原因是什么呢?
11-28律师解析:一、地役权消灭的原因或者说条件如下:1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因,但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭,而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2.目的事实不能。设...
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工业用地最高年限是多久?
03-30工业用地是一种常见的用地的方式一直,除此之外还有住宅用地等等,但是不同的用途的使用年限也不同。那么,工业用地最高年限是多久呢?工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?下面,小编会为大家带来关于工业用地的方面的知识。...
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承包经营合同纠纷诉讼时效多久?
11-22律师解答:三年。律师解析:承包合同纠纷诉讼时效为三年。需要注意:1、第一种认为,在集体经营制度向家庭联产承包责任制变更之初,国家没有在法律上确立具有物权意义的土地财产权。因此,土地承包经营权是一种具有债权属性的特...
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禁止抵押的财产有哪些?
04-01律师解析:禁止抵押的财产:①土地所有权。②耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权,除法律另有规定的以外,根据法律规定,经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押;用于抵押的乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的...
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能否可以随意更改土地用途
06-22律师解答:不可以。律师解析:是不可以随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕...
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可不可以改变土地使用权用途
06-25律师解答:不可以。律师解析:不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...
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工业用地上的建筑物能买卖吗
06-25律师解答:可以。律师解析:工业用地的建筑可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有...
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商品房预售方的资格具体有哪些呢
06-22律师解析:商品房预售方的资格:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理...
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土地承包经营权按照什么分配?
11-12律师解析:承包人将土地承包经营权流转取得收益的,收益归承包人所有,如果是以家庭形式承包的,农户内家庭成员依法平等享有收益。土地承包经营权的特征有:1、承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原...
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可以收回口头协议给出的土地吗
06-26可以,口头协议给的土地是不可以收回。土地所有权转移以登记为生效要件,口头赠予未依法进行登记,未发生物权变更,不可以收回。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据《民法典...
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可不可以把耕地拿来盖房
06-25律师解答:不可以。律师解析:不可以。1、不能随意改变土地使用权的用途。2、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。3、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建...
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草地和林地的承包期限分别都是多少呢?,耕地
11-15律师解析:耕地为三十年,草地为三十到五十年,林地为三十到七十年。一般情况下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要经过国务院林业...
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土地租赁合同纠纷是不是专属管辖
04-12律师解答:是专属管辖。律师解析:土地租赁合同纠纷是专属管辖。法律规定属于专属管辖的情形有:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因继承遗产纠纷...
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土地使用权能继承吗?
11-22律师解析:国有土地使用证是属于国家的,人民并没有继承权,因此是不能够进行继承的。《国有土地使用证》是用来证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,是受法律保护的,任何个人、组织、企业及单位都不能侵犯。法...
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农村预留用地如何转化成建设用地
02-22律师解析:农村预留用地转化成建设用地如下:提出建设用地申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过进行公示、交由乡镇审核,乡镇审核通过交由县国土资源局实施用地报批和...
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土地承包合同有效期是多少年
07-03律师解答:30到70年不等。律师解析:1、土地承包合同的期限从30年到70年不等。《中华人民共和国农村土地承包法》规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。2、前款规定的...
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农村占用耕地建房会被拆吗
04-01律师解答:会被拆。律师解析:农村占用耕地建房会被拆,违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部...
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非法买卖宅基地能构成犯罪吗?
12-09律师解析:非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的,涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。根据法律规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有...
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土地确权时才知道土地被侵占了如何办
06-22律师解析:1、土地被他人非法侵占的,可以向加害人主张返还原物,停止侵害的物权请求权,对方拒不履行返还义务的,可向人民法院提起诉讼,还可以向当地的国土局投诉反映情况。2、非法占有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部...
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非法占用农用地罪既遂的刑事责任是什么?
04-23律师解析:非法占用农用地罪既遂的刑事责任是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法占用农用地,构成非法占用农用地罪的,会被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。2、行为人非法占用耕地、林地等农用地,改变土地用途,数...
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相邻关系与地役权有什么区别是什么?
12-04律师解析:(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建...
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土地承包经营权是不是物权
06-26土地承包经营权属于物权规范,我国法律赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段,将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分,土地承包经营权属于用益物权,是农户或经济组织在集体所有或者国家所有...
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农村土地承包合同为几年?
07-03我们在进行土地承包时要按照规定签订土地承包合同,但并不是你签订了合同,就可以一直承包下去,还是有一定的时间限制的,而这个又与你种植的作物是息息相关的。在实际中,农村土地承包合同的权限只要不超过法定的承包年限,均是...
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土地利用分类
11-22律师解析:土地利用分类是区分土地利用空间地域组成单元的过程。这种空间地域单元是土地利用的地域组合单位,表现人类对土地利用、改造的方式和成果,反映土地的利用形式和用途(功能)。土地利用分类是为完成土地资源调查或进...
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土地的所有权进行买卖违法吗
05-13律师解析:土地只能由国家和集体所有,除了国家可以依法征收集体所有的土地以外,其余的任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法...