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没交物业费物业有权利给业主停水停电吗
12-30没交物业费物业有权利给业主停水停电吗不交物业费，物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，物业只能采取向法...
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车辆损坏之责如何划分？，业主违停遭物业锁车
12-14淮南田家庵区法院：物业公司行为超出管理权限，应承担八成赔偿责任来源：人民法院报|作者：周瑞平刘克永业主的车位被占，就把自己的车辆临时停在小区广场出入口，物业公司工作人员经电话通知，业主仍不挪车，物业便用锁车器锁住车轮，...
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物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建吗
01-31物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建吗1、物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建。2、根据物业管理条例的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业...
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开发商与业主的赔偿协议书
02-26开发商交房时业主必须交的费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房...
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北京业主维权律师费怎么计算？
12-04一、北京业主维权律师费怎么计算？业主维权律师费是会结合不同的收取方式来进行计算。1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。2、涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：(1)10万元...
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业主签合同注意事项有哪些
03-30签合同注意事项有哪些签合同注意事项主要有：1、核对对方信息，确保对方真实身份和行为能力；2、核实对方资质，到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；3、订约前尽协助、通知义务，订约时获取的对...
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业主承担责任吗，业主公约对于承租人是否有效承租人违反了业主公约
12-03业主公约对于承租人是否有效承租人违反了业主公约，业主承担责任吗业主公约对承租人同样有效。虽然出租人是真正的业主，作为承租人只是非业主的物业使用人，权利义务由出租人和承租人进行约定，但是约定内容不得违反法律法规...
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如何判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用
12-15如何判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用1、开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2、开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3、开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;根...
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业主自治依据什么法律法规
02-29拆迁法律法规房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补...
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业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费
12-14业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能...
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物业和业主发生纠纷由谁调解
12-30物业和业主发生纠纷由谁调解物业和业主发生纠纷时，一般居委会会进行调解，无法解决的，就要物业和业主进行诉讼。1、人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企...
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业主 矛盾，深圳 公租房
12-03官方：深圳积极推行人才房、公租房2016年，时任深圳市委书记强调人才是经济社会发展的第一资源，人才住房关系深圳长远发展大计。必须通过政府和市场手段的高效结合，加大人才住房的建设和供应力度，与保障性住房建设相得益彰。...
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工伤业主方的赔偿
03-08业主电梯死亡赔偿标准业主死亡的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。...
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业主委员会如何自治管理小区的
02-29一、业主委员会如何自治管理小区的可以通过开会的方式管理小区。业主委员会要全面主持工作，要统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作，组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该...
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商品房烂尾业主怎么办？
12-06一、商品房烂尾业主怎么办？房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分，不影响够房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证;若房子成为烂尾楼，影响了购房者购买的房屋，购房...
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物业纠纷业主物业费是否可以拒交?
04-01一、物业纠纷业主物业费是否可以拒交(一)业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用...
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业主委员会包括哪些权利
12-09业主委员会包括哪些权利业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责：1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服...
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物业可以起诉业主不交物业费吗
12-30业主不交物业费，物业可以起诉业主。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质...
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业主维权承诺书
03-02什么是承诺书承诺是一种诺允合同关系（单方予允合同），在于当事人的履行或自愿履行，只要自愿履行则属于有效法律行为。...
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租客交物业费享受业主权利吗
12-15租客交物业费享受业主权利吗租客交物业费享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人...
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业主方施工合同终止
02-05合同终止有补偿吗终止合同是否需要赔偿，要视合同的类型和终止的方式具体分析。譬如买卖合同，如果若买卖合同双方当事人已经完全履行合同的约定，那么双方已经不对彼此负有任何义务，合同终止，任何一方不需承担赔偿责任。...
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业主委员会和居民自治委员会的区别
02-05业主委员会基层民众自治吗小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。业主委员会，是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主...
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业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决?
04-01一、业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决业主拒交物业费的物业纠纷可以通过协商、仲裁或起诉等方式处理。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业...
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烂尾楼业主强制停贷什么意思
12-30烂尾楼业主强制停贷什么意思烂尾楼业主强制停贷，是指开发商不按期交付房屋，造成购房者无法收房，购房者未经银行同意，单方面停止支付银行房贷的行为，这种行为会构成债务违约。关于烂尾楼业主强制停贷什么意思的问题，还可以点...
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民法典业主知情权的相关规定有哪些?
02-23一、民法典业主知情权的相关规定有哪些《中华人民共和国民法典》第二百八十一条【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无...