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福建省农村宅基地人均用地面积
11-11农村宅基地面积标准根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具...
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农村宅基地与建设用地
12-14农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建...
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我想咨询一下农村建设用地可否租赁
12-08我想咨询一下农村建设用地可否租赁农民集体建设用地符合法定条件是可以租赁的。《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限...
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临时用地到期后可以处罚吗
06-25临时用地到期后可以处罚吗临时用地到期可以处罚。违法用地是有持续状态的，如果用地方仍在继续使用临时用地或虽已停止使用但不满两年的，应当予以处罚，否则超过追诉时效不能予以处罚。根据法律规定，建设项目施工和地质勘查...
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宅基地建设用地使用权纠纷诉讼时效怎么规定
01-07宅基地建设用地使用权纠纷诉讼时效怎么规定宅基地纠纷没有诉讼时效。因对政府的宅基地纠纷处理决定不服，提起行政诉讼的期限为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。根据《土地管理法》第十四条第三款的规定，当...
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建设用地使用权民事判决书
12-02怎么查询民事判决书查判决书其它几种途径：1.如果你是当事人，可以直接去法院档案室查询或委托别人去查询；2.如果你不是当事人，在经法院办公室领导签字同意后，可以自己去查询或委托别人去查询；3.如果你委托的律师是你要查询的...
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转让建设用地使用权协议
12-02建设用地使用权建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。1、占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，...
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城镇住宅用地合同转让
03-06城镇住宅房屋拆迁如何补偿1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换...
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集体建设用地补偿标准会是怎么规定的
11-23集体建设用地补偿标准会是怎么规定的1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不...
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土地证城镇住宅用地
03-06土地证城镇住宅用地能否买卖的，规定是什么依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地...
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集约用地
04-07如何编制农村区域用地规划，实现土地的节约和集约利用1、农村区域用地规划应该与乡镇村庄规划、建设用地规划，水利规划，农业、林业用地规划相协调；2、从严控制城乡建设用地规模；3、优化建设用地布局，加快划定城市开发边界、...
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国有土地和集体经营性建设用地同价同权吗？
07-01一、国有土地和集体经营性建设用地同价同权吗?国有土地与集体经营性建设用地就属于同权同价的;农村土地与国有土地同权同价是指符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地...
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建筑物与建设用地使用权是否可以分开抵押
01-13建筑物与建设用地使用权是否可以分开抵押不可以。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。风险...
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宅基地是否属于建设用地
06-26宅基地当然属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据《民法...
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集体建设用地的租赁合同
03-08村集体建设用地租赁合同如何制定根据《合同法》第212条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间...
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宅基地变更商住用地程序
02-23农村宅基地申请程序驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的...
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建设用地指标转让合同
06-19中小学建设规模和用地指标参考标准1、普通高中：学校规模最小不宜小于18个班，最大不宜超过60个班，班额50人左右。人均占地面积不宜小于30平方。示范性高中学校和寄宿制学校可根据情况相应增加用地面积。2、初级中学：学校规...
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集体经营性建设用地建共有产权房可以吗？
07-01一、集体经营性建设用地建共有产权房可以吗?集体用地可建共有产权住房，集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管机构登记。共有产权房，是...
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有没有法律规定，2023养殖用地申请流程是什么
12-062023养殖用地申请流程是什么，有没有法律规定法律咨询解答2020养殖用地不用申请。国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行...
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建设用地使用权抵押权纠纷起诉程序有哪些
01-07建设用地使用权抵押权纠纷起诉程序有哪些起诉程序是指当一方认为自己的合法权益受到侵害时，向法院提起诉讼的一系列程序。一般来说，起诉程序包括以下几个环节：1.提起诉讼：当当事人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院...
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设立建设用地使用权应当符合怎样的要求
06-21设立建设用地使用权应当符合怎样的要求设立建设用地使用权应当符合以下要求：1、节约资源、保护生态环境的要求；2、遵守法律、行政法规关于土地用途的规定；3、不得损害已经设立的用益物权等。法律依据《民法典》第三百四...
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物业想占用公共用地应该怎样处理
11-24物业想占用公共用地应该怎样处理物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。【法律依据】...
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居民用地指标转让协议
11-25中小学建设规模和用地指标参考标准1、普通高中：学校规模最小不宜小于18个班，最大不宜超过60个班，班额50人左右。人均占地面积不宜小于30平方。示范性高中学校和寄宿制学校可根据情况相应增加用地面积。2、初级中学：学校规...
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商业用地产权到期后需要怎么处理
12-04商业用地产权到期后需要怎么处理商业用地分为商场、写字楼、酒店及旅游用地等，商场用地使用权一般是40年，写字楼、酒店一般是50年，各地规定有所差异。最终应以当地规划国地部门核发的建筑用地批准书和用地规划许可证上审...
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建设用地使用权转让协议书
12-02建设用地使用权建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。1、占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，...