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法拍房成交记录怎样查
04-17律师解析：1.联系法院或机构竞买人在参加拍卖前应仔细阅读公告，了解确认拍卖方式、拍卖时间、标的物详情、缴纳保证金及成交款的方式和时间、以及竞买人应注意的其它事项等。2.报名交保证金竞买人首先在公拍网上注册帐号...
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法拍房过户时间限制
12-04法拍房过户时间限制没有过户时间限制。法院对被执行人财产进行拍卖的时候，需要办理过户的，法院可以向有关部位发出协助执行通知书，要求登记机关协助竞买人过户。准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者...
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法拍房房主不配合过户如何办
04-19律师解析：如果原业主不配合办理过户手续，你可以向法院起诉，胜诉后向法院申请强制执行，法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接过户到你名下。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请...
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法拍房退税是哪些意思
07-06律师解析：是买受人还是在缴纳税费过户的时候，先替上家垫付，之后再凭借完税凭证报销，这就是经常说到的退税。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以...
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都是一部血泪史，每一套法拍房的背后
07-01每一套法拍房的背后，都是一部血泪史...今天我们来聊聊法拍房背后的故事。其实，在每一套法拍房的背后，都能深挖出一部血泪史。有的是因为业主赌博，有的是因为做生意亏本，更多令人震惊的是”担保“”借贷担保“，让每一位担保...
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法拍房评估价怎么来的
04-04律师解析：第一就是法院会经过一些平台的网络询价，经过一些大数据的统计来进行评估及定价。第二法院有可能会找一些专业的法拍房评估公司来出评估报告，从而定出评估价。第三就是法院会喊执行人和被执行人坐在一起商量定出...
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请问法拍房能够买吗
07-06律师解析：法拍房是能够买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债...
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法拍房对抗买卖不破租赁吗？
10-29一、法拍房对抗买卖不破租赁吗?符合条件的话，可以对抗。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租...
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法拍房权利限制情况有抵押的意思
01-06法拍房权利限制情况有抵押，是指抵押权人如果对拍卖房产主张权利，买受人将陷入纠纷。因为解除抵押登记受产权人和抵押权银行之间抵押合同条款的影响，如果银行不同意提前解除抵押权，或者为他人设定的抵押担保，而债务人不愿意...
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需要交哪些税费？，购买法拍房
12-14来源：中国法院网|作者：岳冰何霞冯某因欠他人债务，自身无能力偿还，法院依法将其名下的一处房产予以司法拍卖。2021年2月5日，梁某通过淘宝网司法拍卖平台竞得该房产。因冯某购买该房产为期房，一直未办理不动产权属证书，梁某遂...
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对于法拍房的什么租赁合同无效
04-14对于法拍房的什么租赁合同无效以下几种情况的房屋租约，买卖是可破租赁的。1、先抵押、后出租。2、先查封、后出租。3、属于破产财产的房屋。4.法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规...
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法拍房抵押贷款程序
05-09律师解析：1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进...
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法拍房拍了之后多长时间内付首付
11-22法拍房拍了之后多长时间内付首付1.法院规定的付款期限一般在15天左右,外地法院一般7天左右。2.如需贷款,拍前须做好银行贷款预审工作,银行会评定是否能给买房人贷款以及贷款数额。3.成交之后,首付付的越早银行放贷的...
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法拍房多久交房
04-15法拍房多久交房拍卖成交后15天以后就可以交房。法拍房什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系，成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据，其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已...
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法拍房按揭程序
10-29律师解析：1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进...
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哪里能找到法拍房
02-12入围法院的网拍平台有7家，分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业...
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法拍房直系亲属能够购买吗
04-19律师解答：能够。律师解析：法拍房，直系亲属能够购买。法拍房，任何人都能够购买，法院不会限制购买人的身份的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权...
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“法拍房”要走过的以下的“七十二”法律程序磨难
03-09“法拍房”要走过的以下的“七十二”法律程序磨难司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。为实现司法公开最大化与变现资产最大化，一般情况...
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法拍房只有备案如何过户
06-22律师解析：法院拍卖房产过户流程：1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。...
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法拍房成交记录怎么查
02-121.联系法院或机构竞买人在参加拍卖前应仔细阅读公告,了解确认拍卖方式、拍卖时间、标的物详情、缴纳保证金及成交款的方式和时间、以及竞买人应注意的其它事项等。2.报名交保证金竞买人首先在公拍网上注册帐号,并通过...
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法拍房债权人是否可以竞拍
06-22法拍房债权人是否可以竞拍法拍房债权人可以竞拍，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。【法律依...
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法拍房二次流拍后怎么办
12-14法拍房二次流拍后怎么办法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。【法律...
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法拍房交房时法院需要到场吗
02-12法院不需要到场的。竞拍人拍得房屋后,房屋由法院交付给竞拍人,法院需要在竞拍人将标的物的价款交付到法院的账户中。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债...
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法拍房只有备案怎样过户
06-22律师解析：法院拍卖房产过户流程：1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。...
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法拍房如何过户
12-30通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事...