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补偿谈不拢，房产证被撤，聪明被拆迁人从来不慌
05-28商业开发启动，却未作出房屋征收决定;初步评估结果获知，补偿协议却无法达成……而当被征收人意图进一步协商、沟通时，房产证居然因所在地居委会的举报而被撤销!这样的故事，如今在越来越多的征收项目中开始上演——谈不拢补...
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被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致如何处理
04-16商标实际使用情况和注册商标不一致咋办啊？商标实际使用情况和注册商标不一致的危害可以概括为以下三点：一、是注册商标专用权无法获得充分的民事保护。注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。商标注册...
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被拆迁人？，如何在“预签约”泛滥中，做一个聪明的
07-05预签约，又叫“预征收”或者“模拟征收”，是近几年新涌现出来的征收“高招”。起先其运用仅见于国有土地上的房屋拆迁，如今已逐步有蔓延城乡之势，许多集体建设用地的征收项目也用上了类似的办法。那么，面对咄咄逼人的“预签...
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下列骗局被拆迁人应当注意
07-04近些年，随着经济的飞速发展，征地拆迁这件事也越来越多的出现在人们的视野，关系到很多人的切身利益。通观拆迁的各个环节，拆迁补偿协议的签订是其中至关重要的一步，有些人通过签订协议得到了非常满意的补偿，而有些人因为没有...
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被拆迁人是不是该直接签字搬迁，征收方送来拟好的补偿协议
07-01最近拆迁律师讲到征地拆迁谈判技巧时，有被拆迁人朋友反映，怎么补、补偿有多少，这些征收方早就已经定好了，连拆迁补偿协议都是格式合同，老百姓根本没有和人家谈判的余地。征收方已经单方面把所有补偿拆迁事宜都确定好了，所以...
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被拆迁人能否如约拿到补偿，拆迁协议“审计未通过”
06-21一、拆迁协议“审计未通过”，被拆迁人还能如约拿到补偿吗?拆了房才说拆迁补偿协议未通过，不给补偿，正常吗?拆迁方说拆迁协议“未通过审计”，所以没有在上面盖章，但被拆迁人的房子已经如约交付并被拆除了，那拆迁双方约定的补...
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拆迁安置补偿由谁领取，被拆迁人死亡
01-08被拆迁人死亡，拆迁安置补偿由谁领取我国《民法典》规定，遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此，因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议，则拆迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为以下...
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被拆迁人需要警惕的两种情形
11-13我们已经介绍过太多征收方惯用的逼迁(签)手段，从10多年前就有的断水、断电、断路，到后来的“以拆违代拆迁”“以拆危代拆迁”等等。所谓“道高一尺，魔高一丈”，随着征地拆迁从东部到西部，从发达地区到欠发达地区的步步推进...
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被拆迁人应当如何维权？，对于拆迁补偿不合理问题
11-13北京在明律师事务所律师黄晓丽去年接办的湖南省怀化市的一起土地征收案件，在短短四个月内未开一庭，就使被拆迁人通过调解拿到了满意的补偿。我们的专业律师再次以精确的维权方案和专业的办案水平赢得了当事人的信任与赞...
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被拆迁人应当知道的房屋拆迁补偿骗局
11-25近些年，随着经济的飞速发展，征地拆迁这件事也越来越多的出现在人们的视野，关系到很多人的切身利益。通观拆迁的各个环节，拆迁补偿协议的签订是其中至关重要的一步，有些人通过签订协议得到了非常满意的补偿，而有些人因为没有...
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被拆迁人了解吗？，拆迁禁养的补偿标准
11-12近日国务院印发了《“十三五”生态环境保护规划》，通知中要求，2017年年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开，其方法主要是通过划定禁养区，然...
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被拆迁人在搬迁期限内未搬迁的怎么办
07-04被拆迁人在搬迁期限内未搬迁的怎么办被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被...
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拆迁补偿安置协议坑，作为被拆迁人应当了解的
07-06拆迁补偿安置协议是征收部门与被征收人就补偿安置事宜达成一致意见之后所必须签署的协议，那么签订补偿协议该注意哪些事项呢?又有哪些细节是被征收人稍不注意就有可能使签订的协议作废，或让自己被“坑”呢?北京在明律师...
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被拆迁人需要注意哪些问题，企业拆迁马上要评估了
11-13前几天，拆迁律师团接到企业主王先生来电咨询。他的企业接到了拆迁办通知，马上要评估了，他想知道“这个评估和拆迁什么关系，自己应该注意哪些问题?”王先生的问题，问出了很多企业拆迁户的疑惑。企业拆迁属于大宗的征地拆迁...
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被拆迁人的权益何去何从？，5天3份拆除违建文件
11-11甲是北京市顺义区后沙峪镇某村村民，拥有宅基地房屋一处。2017年3月23日，后沙峪镇人民政府向甲作出了一份《限期拆除决定书》，主要内容为甲及其承租人在宅基地范围内所建楼房二层以上建筑1612.8平方米属于违法建筑，责令甲...
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被拆迁人应当了解哪些基本的拆迁知识
04-16每个居民都期盼着自家房屋能早日进行征收拆迁，但真正等到了征收拆迁之时，许多被拆迁人由于对相关的法律规定并不清楚，或者一知半解，常常会被拆迁方所忽悠。被拆迁人应当了解哪些基本的拆迁知识呢?北京晏清律师事务所的专...
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征地拆迁中被拆迁人容易中招的维权高墙
06-19在棚户区改造类项目中的“围墙”逼迁，在明律师已经介绍过多起了。无疑，“出门就撞墙”的事情，在征收拆迁领域绝不止这一类。许多被征收人却仍然抱定了“不撞南墙不回头”的决心，近乎偏执地做着无望的抵抗。那么，被征收人究...
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识破拆迁人伎俩之一一您接受过拆迁方的小恩小惠吗
07-02如何识破骗婚，骗婚的惯用伎俩。如何识破骗婚这个需要当事人多注意对方的言行举止。要根治农村骗婚犯罪这一社会顽疾，还需全社会行动起来。政法部门应提醒群众结婚后一定要到民政部门进行登记，才能形成有效婚姻，及时曝光骗...
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被拆迁人补偿房屋被卖给他人
04-25私自将夫妻财产卖给他人合法吗私自将夫妻财产卖给他人，显然是不合法的。在一方不知情的情况下转移共同财产法律是不认同的，在离婚时可以不分或者少分。《婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财...
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法律有这样的规定，被拆迁人的宅基地补偿款被人领走
04-06宅基地使用权不因他人在宅基地上建房的事实而发生转移。在将自己的宅基地交由他人建房并居住使用的情形下，登记的宅基地使用权人仍有权获取针对宅基地的腾退补偿。【基本案情：一户占用两处宅基地，岂有不还之理?】为解决...
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被拆迁人赶快签字吧，拆迁协议满足下列这几项
07-05在拆迁中，对于被拆迁户来说，拆迁补偿是最为重要的。因此，签订拆迁补偿协议的环节是至为关键的环节。而在现实的拆迁实践中，拆迁补偿款普遍偏低，补偿款既达不到市场的平均价水平，也达不到能支撑被拆迁人重新开始生活的基本物...
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被拆迁人接下来该做什么，拒签不合理的安置补偿协议
03-28农业农村部：将土地流转的决定权交还给农户，村委无权强制流转重磅利好!没有农户书面委托，村里无权流转农户的承包地农业农村部为咱农民朋友确实“操碎了心”，再度为农民朋友发声，严打违法土地流转。最近，农业农村部发布了《...
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房产买卖律师——与部分拆迁人签署买卖合同，其他安置人反对，合同是否有效
12-30原告诉称原告宋某鹏向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告将北京市顺义区×××房屋交付原告；2.请求人民法院判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：刘某涵与孙某扬（已故）系夫妻关系，刘某涵系孙某涛之母，孙某扬系孙某...
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被拆迁人在一户多宅情况下可以拿补偿款的
11-13我们自己传统观念中的“户”和“宅”容易混同，而且目前法律、法规没有将户和宅的内容、关系和标准作出具体的规定，但是结合司法判例可以总结为：户是以家庭户型为单位，以成年子女为主体;宅是指宅基地的使用权。《土地管理...
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被征收人应当知道，在征地拆迁是，被拆迁人停当遵循的规则
11-22提到征收拆迁，很多人脑子里一闪而过的念头除了被征收人的一夜暴富，还有征收方的强拆偷拆。这两者在对立中相互依存，征收方要降低成本，被征收人要合理足额的补偿，博弈中必然会有一方受损。在实践中，受损方大多是被征收人。所...