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一套期房按揭强制执行
04-01一套住房强制执行你好，法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难，相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，第一条对于被执行人所有的已经依...
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购买期房怎样签订购房合同
12-15期房签订购房合同后能退吗已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还...
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购买期房签订合同注意哪些问题
03-12购买期房签订合同注意的问题：1、看开发商“五证”是否齐全；2、签约时一定要注意房屋质量问题；3、签订购房合同；4、预售登记；5、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅。【法律依据】《商品房销售管理...
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期房预抵押担保
07-04期房抵押期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同...
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期房开盘前交定金
02-10房子开盘前交的订金与预约价格不符合能退还吗？正常情况下，如果卖方可以正常交货，没有其他事由，是不可以退订金的。但如果卖方不能正常交货，或者有其他规定的可以退订金情形出现，就可以退订金。4S店的红联单和银行转账凭条，都...
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期房签合同纠纷怎么办
11-25律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析：可以协商、调解、仲裁或诉讼：1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者...
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期房和现房购买合同
11-14现房和期房的区别现房和期房区别如下：期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立...
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期房契税按交房时算吗
04-12还没交房契税是按以前的算还是按新政算2016年新政策：2016年2月22日后签订的正式购房合同执行《契税暂行条例》第八条规定，但有些地方按申报日期执行，如某地税局给出标准答案：“对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月...
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期房预期交房违约金
04-11晚交房违约金你好，如果开发商不能提供竣工验收备案表业主有权拒绝收房，违约责任依据双方签订的合同及补充协议等确定。房屋交付以前的物业费、采暖费应由开发商承担。律师服务费、案件受理费是根据案件的标的额大小按比...
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期房招商租赁合同
12-07根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括...
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期房抵押预告
07-04已办购房预告,已办抵押预告是什么意思你好，根据法律规定。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不...
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发生期房签合同纠纷怎么办
11-25一、发生期房签合同纠纷怎么办1、协商调解;2、协商不成的，可以申请仲裁;3、没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。二、购买期房有哪些风险1、定金风险：购买期房的时候购房者会先行支付一笔定金，定金的...
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期房公积金贷款什么时候放款
02-03公积金贷款放款后什么时候还月供①如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；②及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足...
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期房销售条件的具体条件有哪些
03-30期房销售具有较强的政策干预性。国家规定，预售商品房必须具备以下五个条件：1.房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2.已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书;3.持有建设工程规划许可...
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购买的期房如果想要退房应当怎么
04-11律师解析：购买的期房如果想要退房应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，但是违约一方要承担因违约给合同当事人造成的损失或者...
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成都期房未交房可以落户吗
02-28期房延期交房违约金如何计算实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的...
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期房产权证应该怎么办理
11-28安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)...
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买的期房逾期了怎么办
11-25律师解析：买受人可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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新手买期房注意事项最新
12-06新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项：一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实...
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买期房还能住公租房吗
03-05以单位的名额申请的公租房，离职后还能继续住吗？廉租房申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总...
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期房有他项权证吗
11-23分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房...
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期房还不起贷款可以退房吗
12-03一、期房还不起贷款可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房...
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想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢
11-12想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢期房到期如果不能交付构成违约，可以要求开发商承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
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买的期房还可以申请公租房
11-26现在还可以买公租房吗可以买公租房，公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交...
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怎么办，期房烂尾了
02-05期房烂尾了怎么办?在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他...