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房子卖方违约金怎么计算
12-02违约金怎么计算违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30)，人民法院可在一方请求调低违...
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签订买卖合同后卖方违约如何处理？
11-24律师解析：签订买卖合同后卖方违约，应当依照买卖合同的约定或法律规定承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人...
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购买二手房公积金贷款卖方风险
11-29购买二手房抵押可以用住房公积金贷款吗二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(买方支付)；3、个税(买方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵押...
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二手房卖方不配合过户要怎么办
12-01律师解析：二手房卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执...
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卖方，二手房交易注意事项
11-30二手房买卖卖方注意事项？1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如...
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法律有哪些规定，卖方可以解除房屋买卖合同应当满足什么条件
12-04卖方可以解除房屋买卖合同应当满足什么条件,法律有哪些规定（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分...
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买房继续还卖方贷款
11-26卖房卖方有贷款买房的人也贷款如何交易你现在有2个难题：不知道买房人能否买房，以及支付房款的能力；交易流程。中介说能搞定买房人的购房资格，那就是中介的事儿；按揭能不能办下来，你可以去咨询一下银行，看他的情况是否符合银...
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二手房交易卖方怎样写收据
11-30卖方二手房交易流程是怎样的呢？（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定...
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卖方逾期交房的违约责任应怎么约定
05-09律师解析：卖方逾期交房的违约责任可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...
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合同只约定卖方违约责任是否是可以
07-02合同只约定卖方违约责任是否是可以1、合同只约定卖方违约责任可以。在买卖合同中，可以只约定单方的违约责任，只要合同内容符合法律规定，当事人在自愿的前提下签订，合同则具有法律效力，只约定卖方违约责任显失公平的除外。2...
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房屋买卖卖方结婚证有问题
11-23房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间过户，那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
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二手房交易卖方钱到账
11-25购买二手房交易过户卖方毁约怎么办？二手房过户费用包括哪些？二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房...
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父子房屋买卖卖方反悔
12-01房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间过户，那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
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卖方房屋买卖合同解除的法定条件有哪些
04-28卖方房屋买卖合同解除的法定条件有哪些法定解除合同的条件有：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催...
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卖方房屋过户承担费用吗
02-27房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的...
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无房权证房屋买卖合同卖方反悔
03-03卖方不房屋买卖合同怎么办目前在二手房买卖市场上，因为房源少需求量大，供应量与需求量的大约比例是1：3至1：5，因此处于绝对的卖方市场，基于市场行情，有些售房人不想受到很多束缚，因此不同意签订过细的或者对自己有约束的协议内...
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房屋买卖卖方违约起诉费用
04-28房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间过户，那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
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房屋买卖卖方反悔责任
12-01房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的...
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买卖二手房屋卖方告知义务
12-02二手房屋几年可以买卖二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方...
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卖方债权人起诉撤销案例，北京房产律师——购买房屋网签价格较低
03-22原告诉称陈某鹏向本院提出诉讼请求：一、撤销孙某霞以明显不合理的低价转让位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）的行为；二、孙某霞、郭某辉立即将涉案房屋所有权恢复登记至孙某霞名下。事实和理由：2018年底，陈某鹏将...
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二手房买卖合同纠纷卖方的答辩
12-09二手房买卖合同纠纷怎么避免第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意...
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二手房卖方合同违约知会函
11-28二手房卖方违约怎么处理可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：(1)支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害...
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卖方不按时发货怎么办
12-09卖方不按时发货怎么办1、先尝试与卖家沟通，或许因为发货量等原因把顾客的订单遗漏了，如果卖家不理人或者敷衍拖延，服务态度不好，继续下面的步骤。2、找到订单，直接申请退款，退款原因选择“缺货”，退货说明也填写类似的内容，提...
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一年后还可以起诉吗？，卖方货物质量不合格
07-03做生意的人都知道：交易的过程中交易物有质量问题是很常见的现象。有些质量问题在交易的时候甚至是在很长时间内买方都不会察觉，因为没有及时发现，导致没有及时和卖方协商处理，有时候超过一年才发现自己买的东西有问题，要求...
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卖方如何挽回损失，未签书面协议的情况下买方拒绝结算付款
01-07买卖合同纠纷案情简介：原告王XX长期为被告抚州市某洗涤公司供应锅炉燃料，双方不定期进行结算货款，但一直没有书面协议。后抚州市某洗涤公司因故停止营业，尚欠王XX的十多万元货款一直拒绝结算和支付，后在王XX的催讨下，抚州市...