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小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的?
11-13一、小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的?物业纠纷属于民事案件,产生纠纷之后,小区业主自治组织机构有以下几个解决途径:1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物...
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小区业主可不可以随意砍伐小区内树木
07-01律师解析:小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园,小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活,业主可先向业委会或小区物业反映,由物业公司制定整改方案,将整改方案向小区业主进行公示无异...
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小区业主高空坠物应负责的法律具体是哪些?
03-28一、小区业主高空抛物应负责的法律有哪些?(一)《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二:从建筑物或者其他高空抛掷物品,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。(二)最高人民法院《关于依法妥...
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小区业主拒交物业费
10-29房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
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小区业主委员会换届选举申请报告
04-09小区业主委员会换届选举申请报告________社会发展局:我XX小区业主委员会,在贵局的关怀和领导下,于________年____月____日成立,至今已三年有余。根据“DD省物业管理条例”第十七条.业主委员会委员的人数应当是5至15人的单...
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自治小区业主委员会具有法人资质吗?
09-13一、自治小区业主委员会具有法人资质吗?自治小区业主委员会不具有法人资质,原因如下:1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2、系业主大会的执行机构,代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、...
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小区业主狗咬人物业有责任吗?
01-13一、小区业主狗咬人物业有责任吗?小区业主狗咬人如果无法证明被咬人存在主观故意或者重大过错行为的,由狗主人承担相应侵权赔偿责任。物业公司对于小区内被遗弃的流浪狗造成人员伤亡,需要承担安全管理措施不到位的责任。...
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小区业主大会的职责有哪些
03-02一、业主大会的职责有哪些业主大会的职责主要有:①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;⑤...
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小区业主权利都有哪些?
02-02与农村的用户不同的是,城镇以上的地区,购买房屋之后,一般都是可以享受到物业服务的,在购买房屋之后,就多了业主的身份,此后每年都需要按照规定缴纳物业费,同时也享有一些权力,根据规定,小区业主权利都有哪些呢?一、小区业主权...
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小区业主和物业上的纠纷该找谁?
07-14一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...
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小区业主高空坠物物业管不管?
08-24小区业主存在高空坠物行为,造成被侵害人人身财产受到损害的应当通过法律途径维护自身合法权益,高空抛物物业无权处理。高空抛物属于个人违法行为,对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权,应当由行政机关处理,物业管理公司...
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小区业主与物业纠纷怎么解决
07-14一、小区业主与物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...
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小区业主自治管理和自行管理
09-02一、小区业主自治管理和自行管理的原则有哪些?(一)权责分明原则:在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全...
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小区业主之间的车位纠纷如何解决
04-29一、小区业主之间的车位纠纷如何解决?(一)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体,对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定...
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小区业主去居委会怎样开居住证明
11-16劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的,这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物...
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小区业主有哪些权利
04-25小区业主有哪些权利业主在物业管理活动中,享有下列权利:1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则...
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小区业主委员会是自治组织吗
04-26小区业主委员会是基层自治组织吗(一)小区中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层自治组织,不享有法人资格。(二)业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业...
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小区业主委员会具备什么条件成立
06-20一、小区业主委员会具备什么条件成立业主委员会成立的条件,一般可以分为以下的4种情况:1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,...
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小区业主养狗咬人物业有责任吗?
01-12一、小区业主养狗咬人物业有责任吗?物业是否有责任要具体情况具体分析,首先物业管理公司应当维持小区的公共秩序。对小区内出现的动物,如是小区业主的,物业公司应当及时通知业主进行管理;对于进入到小区的流浪狗,物业公司...
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小区业主自治委员会可以备案吗
04-06小区业主可以成立自治委员会吗小区业主可以成立自治委员会的,首先,业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位...
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需要承担责任吗,小区业主擅自将住宅改为经营性用房
08-17房屋的用途应当按规划使用,如果想把住宅改为经营性用房的话,应当要满足两个条件:(1)遵守法律、法规以及管理规约;(2)应当经有利害关系的业主同意,只有满足这两个条件,“住改商”的行为才具有合法性。物业管理公司若发现业主有“...
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小区业主享有自治权吗?
04-22一、小区业主享有自治权吗?可以。业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主的要求,并监督物业管理公司管理运作的一...
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小区业主承诺书
02-03婚前承诺书怎么写兹因立约人某某和某某情投意合,订于某年某月某日在某某举行公开仪式,在两人以上见证下,缔结良缘,并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下,互为下列约定。...
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小区业主可以随意砍伐小区内树木吗
09-13小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园,小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活,业主可先向业委会或小区物业反映,由物业公司制定整改方案,将整改方案向小区业主进行公示无异议后,并报...
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小区业主可以审查物业管理费用情况吗?
04-16物业管理费用是小区内所有业主对于小区的管理和正常运行而缴纳的相关费用。那么,小区业主可以审查物业管理费用情况吗?小区业主是否有权查询相关物业管理费用的收支情况?小区业主的权力有哪些?咨询:小区业主有权审查物业管...