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购房合同和贷款合同有什么区别
04-07车库合同和购房合同有什么区别的呢通常不属于，车库产权和房屋产权是分开的，因此房产合同通常不包含车库产权。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一...
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购房合同发票遗失怎么办
03-07如何补办购房合同发票在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但...
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顺德区房产购房合同
03-06顺德区征地补偿标准是什么1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基...
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合同已备案再购房算几套
03-06已备案的购房合同如何更名需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实...
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民间宅基地购房合同范本
03-08村民宅基地转让协议甲方：_____________身份证号码_____________乙方：_____________身份证号码_____________乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地...
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购房合同应该几本
03-08购房合同应该给谁购房一次性付款至少签3本合同。开发商，购房人和房管局各一本。商贷至少签4本合同。《城市房地产转让管理规定》开发商，购房人，房管局和银行各一本。但一般会多签2~3本合同备用，一般由开发商留存，有时也会...
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根据规定无效购房合同都有哪些
04-04一、根据规定无效购房合同都有哪些?1、合同当事人不具备民事行为能力;2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益;3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗;4、合同意思表示虚假。二、签购房合同有哪些注意事项?1、签...
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有购房合同能上学
04-04如果没有劳动合同能上学吗小孩入学与有没有劳动合同无关。如果你的外地务工人员有社保，且缴纳半年以上是可以的。其它依各学校规定。...
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购房合同违约金条款符号
04-01违约金条款违约金条款有如下意义：1、如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。2、如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动。3、...
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购房合同做担保人
03-29担保人担保人的设立担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保义务。(五)没有明显的违约记录担保人即保证人，...
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回迁房购房协议
03-30回迁房购房协议的内容包括哪些呢签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移...
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民法典中购房定金有效期限是多久
04-01一、民法典中购房定金有效期限是多久民法典中并没有规定定金的最长有效时间。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要...
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无证的二手房购房合同是否有效
04-01无证的二手房购房合同是否有效1、无证的二手房购房合同无效。2、法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。3、法律依据：《中华人民共和国城市...
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2024年购房合同备案后更名
04-01购房合同备案后更名购房合同备案后更名的方法：1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3、购房者本人...
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出资款性质如何认定？，父母为已婚子女购房
03-22夫妻关系存续期间，一方父母为双方购房出资，如父母主张该出资为双方的共同借款，对出资款的性质该如何认定？【具体案情】赵某和姚某于2010年结婚，2012年2月赵某父母转账100万元至赵某账户，后赵某用该100万元作为首付款购买了1...
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买房子没有购房合同
03-28我打算买房子了，咨询下婚前买房子购房合同婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。...
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购房合同和贷款合同的区别
04-07购房合同能贷款吗1、如果我们买房之后，有购房合同的话，是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。2...
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购房协议书应当写明哪些内容
04-04购房协议书应当写明哪些内容1、转让标的，包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式。3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃...
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民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗
03-25一、民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗民法典规定，房屋买卖合同生效后，虽然合同丢失了，当事人仍然要继续履行合同，如果不履行的，会构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当...
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佛山取消购房入户政策了吗
03-28佛山取消购房入户政策了吗是的，取消了。佛山市政府常务会议上通过了新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》，将购房人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期...
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购房合同有在建抵押贷款
03-07购房合同抵押贷款有什么风险1、开发项目的风险开发商经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成"烂尾"的现象，借款人购买并用来抵押的房产成了"空中楼阁";借款人购买的房产存在较大质量...
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购房买家违约定金如何处理的?
04-07一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形，定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价...
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房产合同律师——购房支付全款后开发商主张要求补差价不办理过户怎么办
04-01(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称刘某丽向本院提出诉讼请求：1.F公司协助我办理北京市海淀区一号的产权过户手续，将上述房屋过户至我名下；2.诉讼费...
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购房合同可以加补充
03-08购房合同可以增加补充协议吗可以要求增加补充条款。根据合同法规定，合同遵循意思自治原则，在不违反法律强制性规定的前提下，合同的内容双方可以协商确定，即使该合同是格式合同，对于合同的内容，双方都是可以协商的。其次，应该...
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购房居间协议
04-07没有结婚证怎么上户口？没有结婚证上户口有以下几种处理办法：1、先领了结婚证再替孩子上户口。如果已达到法定年龄，可去民政局领结婚证，再去派出所替孩子上户口。如果尚未达到法定年龄，可等到了法定年龄之后再领结婚证替孩...