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土地承包人去世了怎么办？
01-24一、土地承包人去世了怎么办?(一)根据《中华人民共和国农村土地承包法》第32条明文规定承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。(二)根据《中华人民共和国...
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土地承包人不交租金如何处理
02-12首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而...
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承包人承包土地后转包
11-10转包和分包是工程建设中的常见现象，这样可以加快工程的完成速度，但是如果接受转包和分包的公司并不能及时完成，就会因此产生转包分包纠纷。所以，在转包和分包的时候要咨询检查公司的资质。分包是指从事工程总承包的单位将...
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承包人将工程分包他人所签订合同是否一定为无效
11-24承包人将工程分包他人所签订合同是否一定为无效承包人将工程分包他人所签订合同不一定为无效，转包、违法分包合同因违反法律、行政法规的强制性规定从而无效，但承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完...
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承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是什么
01-08承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是什么承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是：⒈承包人因承包工程实际支出的费用，以及可以折价、拍卖的建设工程。⒉权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人，同时承包人只能...
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分包人转包人与总承包人的关系
03-10转包和分包是工程建设中的常见现象，这样可以加快工程的完成速度，但是如果接受转包和分包的公司并不能及时完成，就会因此产生转包分包纠纷。所以，在转包和分包的时候要咨询检查公司的资质。分包是指从事工程总承包的单位将...
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单方面承包人解除合同的情形有哪些
09-24一、单方面承包人解除合同的情形有哪些单方面承包人解除合同的情形如下：发包人未按照约定支付价款，经承包人催告后发包人仍逾期不支付的，承包人可以单方解除合同;发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制...
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监理单位与承包人有何关系
04-29监理单位与承包人有何关系监理与被监理是监理单位与承包人的关系。监理单位应当对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督，对应当监督检查的项目不检查或不按照规定检查给承包人造成损失的，应当承担赔...
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无资质承包人的劳动纠纷
12-30劳动纠纷的特征（1）劳动纠纷是劳动关系当事人之间的争议。劳动关系当事人，一方为劳动者，另一方为用人单位。劳动者主要是指与在中国境内的企业、个体经济组织建立劳动合同关系的职工和与国家机关、事业组织、社会团体建立...
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承包人逾期未交付建筑工程担责吗
09-07根据法律规定，承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、支付利息以及违约给以包方造成的损失等。【法律依据】《民法典》第八...
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土地承包人户口外迁的还有土地吗
06-17农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...
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集体土地承包人可以转租吗
09-11农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通称村民。村民是集体组织的成员，基于成员权，每个村民对集体所有的土地都享有承包经营权。这种土地承包经营权具有农村福利性质，不论长幼，不论男女，凡村民人人有份，且每人...
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承包人行使法定优先权有哪些条件
04-28承包人行使法定优先权有哪些条件满足以下条件承包人可以行使法定优先权：（一）必须存在合法有效的建设工程合同；（二）建设工程必须具有竣工验收证明；（三）建设工程价款确定且已届清偿期；（四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；（五）优先...
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承包人代付工程款后如何救济？
06-19一、承包人代付工程款后如何救济?向发包人追偿;产生争议的，可以向法院起诉主张。违法分包、非法转包挂靠等造成合同无效时，工程价款的处理办法：1、如果建筑工程质量合格，可以参照合同约定的结算工程价款进行结算。2、如果...
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承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息如何处理
06-20承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息如何处理承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的：⒈可以按照合同约定的赔偿方法处理，具体数额以约定为准⒉没有约定的可以按照实际损失和银行同期贷款利率计算，但是违...
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内部承包人对外签订合同法律效力
04-04分公司对外签订合同的法律效力1、分公司不是独立的法人，本公司是独立的法人。分公司是法人的派出机构，不能独立地享受权利和承担义务。打个比方，本公司如果是公安局，那么分公司就是派出所。2、分公司没有独立的财产，其财产...
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承包人卖土地吗
03-24农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...
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工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人能否减少支付工程价款
01-11工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人能否减少支付工程价款工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人不能减少支付工程价款。1、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合...
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承包人解除合同的条件
06-18承包人解除合同的条件主要包括：因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；承包人在合同约定的...
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合同被撤销施工合同中关于承包人违约责任的约定有效吗
07-01一、合同被撤销施工合同中关于承包人违约责任的约定有效吗?合同被撤销后，施工合同中关于承包人违约责任的约定是无效的。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被...
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请问承包人单方解除合同的情形是什么
12-04请问承包人单方解除合同的情形是什么承包人可以单方面解除合同的情形为：1、因为不可抗力导致合同无法实现；2、发包人未提供符合约定标准的主要建筑材料、建筑构配件和设备；3、发包人不履行协助承包人的义务等。根据《民...
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总承包人是否可以参加暂估价项目的投标
12-03总承包人是否可以参加暂估价项目的投标总承包人不能参加暂估价项目的投标，只能作为总承包人管理单位管理总承包项目。法律规定，招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估...
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是什么，承包纠纷中承包人有哪些责任
04-29承包纠纷中承包人有哪些责任，是什么根据法律的规定，在确定中标人后，双方要在规定的时间内容签订工程施工承包合同，明确当事双方的权利、义务和责任。尽管如此，实践中工程承包合同发生的纠纷还是会经常发生，那么承包纠纷中承...
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承包人在施工合同中的违约责任有哪些
10-10一、承包人在施工合同中的违约责任有哪些1、赔偿损失。2、支付违约金。3、采取补救措施。4、继续履行。二、承包人违约的情形1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人;2、未经...
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工程承包人自行投保的范围怎样确定？
08-24工程承包人要负责很多职责，无论是工作内容，还是员工福利，或是投保范围，每一块都不能够遗漏，但很多人对工程承包、以及工程承包人自行投保的范围不是特别理解，导致在工作上经常会出现一些误解，最终总是出现不可避免的以外状况...