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合法吗？，农村以租代征
02-27一、农村以租代征，合法吗?以租代征实质就是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。违反土地利用规划和土地利用计划管制，规避农地转用和征...
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支付征地补偿按什么标准，土地以租代征后无法恢复原状
11-15近年来，很多地方都提高了征地补偿标准，并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说，农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一些地方为了规避征地成本，采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。一亩地一年只...
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以租代征耍花招，1200斤玉米换一亩地，农民的土地就这么不值钱?
04-07“锄禾日当午，汗滴禾下土。谁知盘中餐，粒粒皆辛苦。”这首《悯农》诗讲述了农民在田间劳作的不易。农民的和土地的紧密关系也跃然纸上。农民通过耕作收获粮食来养活家人，然而有的人(常见的有村霸、不良开发商)却想尽办法...
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该怎么办，农村土地遭遇“以租代征”
12-21一、农村土地遭遇“以租代征”，该怎么办?农村土地遭遇以租代征可以向国土局投诉，依据我国土地管理法的规定，农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对...
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上海房屋租赁代征点
11-26上海房屋租赁备案流程1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴...
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建筑业代征个人所得税
12-09建筑业个人所得税0.4%及个人所得税如何缴纳建筑行业的个人所得税，从税制上说，应该按照实际所得征税，但由于目前准确核算所得存在障碍，实际工作中，税务机关一般采取隋征的方式征税，即按照工程收入的1%-2%隋征个人所得税。以...
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土地以租代征合法吗
04-07一、土地以租代征合法吗不合法。以租代征的行为，违反的法律规定是非常多的，主要违反了我国土地管理法、农村土地承包法、合同法等的法律法规。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城...
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签字后给人白用几十年地，农村出现的以租代征坑了不少农民
11-21土地征收在我国是非常普遍的，对土地进行征收时，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿。说实话，土地征收的违法行为也非常多。见的最多的就是走样的土地流转——“以租代征”，以极少的代价拿走农民手里的土地，租期几十年，而且...
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板桥房屋租赁代征点
11-26房屋租赁税收委托哪个部门代征比较好基本上是委托辖区内镇(乡、街)政府（办事处）代征，并按国家税务总局《委托代征管理办法》有关规定签订委托代征合同。代征人员应按国家税务总局《委托代征管理办法》有关规定，从镇(乡、...
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农村土地“以租代征”这种方式是否合法？
12-21一、农村土地“以租代征”这种方式是否合法？依据我国土地管理法的规定，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四...
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法律规定代征地面积算补偿吗？
11-04一、法律规定代征地面积算补偿吗?法律规定代征地面积算补偿。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的...
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契税税种不能委托代征
04-10继承人中的一人将遗产隐匿，被继承人死亡3年后，该继承人又起诉要求全部依法占有其他继承人应该怎么办？你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开...
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“以租代征”租出去的还能要回来吗？
03-08一、“以租代征”租出去的还能要回来吗?“以租代征”租出去的可以要回来，以租代征改变农村集体土地使用性质是属于违法的行为，所签订的出租合同同样是无效的，农民可以通过主张合同无效的方式要回土地。《民法典》第一百...
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车船税代征
11-30车船税车船税也就是车船使用税。车船使用税是对行驶于公共道路的车辆和航行于国内河流、湖泊或领海口岸的船舶，按照其种类(如机动车辆、非机动车辆、载人汽车、载货汽车等)、吨位和规定的税额计算征收的一种使用行为税...
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但已经租出去的地怎么办？，“以租代征”违法
09-13一、“以租代征”违法，但已经租出去的地怎么办？“以租代征”租出去的可以要回来，以租代征改变农村集体土地使用性质是属于违法的行为，所签订的出租合同同样是无效的，农民可以通过主张合同无效的方式要回土地。《中华人民共...
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被征收人该怎么维权？，遭遇“以租代征”
01-20一、遭遇“以租代征”，被征收人该怎么维权？可以起诉确认该租赁合同无效后，要求相关部门返还土地，如果说是拆迁方强行占地，通过找专业拆迁律师忙可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。“以租代征”是违法行为，“以租代...
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以租代征如何维权
12-19农民朋友们若遭受“以租代征”，可以参照下列方式维护自己的合法权益：若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同，也不要担心，因该合同违背法律法规的强制性规定，应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租赁合同无效后，要求...
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本溪厂房以租代征可以怎样给
01-09本溪厂房以租代征可以怎样给厂房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质...
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被征地农民知道吗？，“以租代征”的严重违法性
06-19所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地尤其是耕地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批程序，在规划、计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地...
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以租代征违法了哪些法律规定？
02-17一、以租代征违法了哪些法律规定?发租代征的行为，违反的法律规定是非常多的，主要违反了我国土地管理法、农村土地承包法、民法典等的法律法规。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第五百一十三条土地利用总体规...
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关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知
02-11关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知为进一步规范和加强代扣代缴、代收代缴和委托代征(以下简称“三代”)税款手续费的管理，根据《中华人民共和国预算法》和《中华人民共和国税收征收管理法》及其他有关法...
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最新以租代征如何维权
07-06以租代征如何维权农民朋友们若遭受“以租代征”，可以参照下列方式维护自己的合法权益：若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同，也不要担心，因该合同违背法律法规的强制性规定，应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租...
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“以租代征”你真的了解吗
07-04很多农民可能遭遇过这样的情况：就是快要临近征地拆迁的时候，就会有相关人员告知：“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等，需要租用农民土地进行建设……”，或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了...
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个人所得税代征代扣税款手续费
12-09代扣个人所得税手续费能够申请返还的吗？申请手续费返还的税款范围根据《关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知》（财行〔2005〕365号）的规定，可申请手续费返还的“三代”范围包括：代扣代缴、代收代缴和委托代征...
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以租代征解决用地问题的后果
06-19【基本案情】07年浙江省开展“山海协作”工程，招商引资多个企业。并且由当地经济技术办公室与企业签订投资协议书，由当地地方负责办理落实项目用地和办理相关手续。当地地方用“以租代征”的方式解决企业用地问题，并承诺...