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二手房交易首付比例
04-08二手房交易没有土地证可以进行交易吗二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(买方支付)；3、个税(买方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵押登...
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诸城房改房二手房交易
04-08购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大...
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民法典中二手房没有产权证明怎么买卖
04-12一、民法典中二手房没有产权证明怎么买卖二手房没有房产证的，并不影响房屋买卖，买卖双方可以签订房屋买卖合同，然后双方支付购房款和交付房屋。房屋买卖合同自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产...
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二手房买卖手续要多久
04-07一、二手房买卖手续要多久二手房买卖要多长时间，依据具体情况而定，买卖二手房要签订买卖合同，缴纳契税，取得完全凭证后，申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30天内完成登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人...
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征地拆迁留用地
03-08留用地安置征收集体土地的留用地安排，按征收土地面积10%—15%计算，或通过货币补偿方式安置。留用地安置面积为规划建设用地面积，包含道路、绿化等公共配套用地面积。五、抢种抢建的界定自征地公告发布之日起，被征地单位和...
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备案，二手房买卖纠纷
03-28有哪些二手房买卖纠纷引起二手房买卖纠纷的事由如下：1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。3、中介机构的不规范行为导致纠纷。4、二手房交易手...
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二手房交易中凭证查实
03-07二手房交易双方在真实的意识表示下签订的合同，只要不违反法律的强制性规定就是有效的，这与公证无关，只不过公证能是合同的效力更强，但是公证是要交公证费的，房产公正应该是按照房产的价值进行收费的，具体你可以咨询公证机构...
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买二手房要注意什么？，天津二手房政策有哪些规定
03-30一、天津二手房政策有哪些规定1、为了避免存量房产销售中，销售任何一方歹意违约或不活泼施行协议，给另一方形成丢失，本年3月1日今后网上签定的《天津市存量房产销售协议》，自《协议》打印之日起超越180日未请求处理变更注...
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最新二手房交易黑白合同有什么风险
03-30二手房交易黑白合同有什么风险二手房交易黑白合同带来的风险有：1、房屋出售人需要在交易不成时，可能会承担房价下跌损失的风险。这是因为，当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少缴税的目的，损害了...
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民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗
03-25一、民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗民法典规定，进行房屋买卖时，买卖合同由买方和卖方签订的，所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格，签订的合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效...
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二手房交易流程，朋友间买卖房子能不请中介吗
04-01一、朋友间买卖房子能不请中介吗朋友之间二手房交易可以不用找中介，直接到房管局办理过户手续即可，带上相应的材料。《房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第...
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买卖二手房全款和按揭的区别
03-07全款购买二手房1、交易双方签定买卖合同。2、卖家付清房款,办理过户手续。3、卖家需要携带身份证原件及复印件、户口簿的原件及复印件、购房全额及复印件以及两份购房合同产去房屋管理办理房屋产权....
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二手房购买的税费
03-30购买二手房税费二手房过户所要缴纳购买二手房税费的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别...
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沈阳房地产权登记如何
03-09房地产权初始登记房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。...
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二手房定金合同模板（简易20篇）
03-17二手房定金合同模板1甲方(出售方)：______________乙方(买受方)：______________依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，...
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二手房买卖合同一般有效期多久
04-12一、二手房买卖合同一般有效期多久二手房买卖合同生效后，双方按合同履行完成交易后，合同就会终止，但二手房买卖合同产生纠纷的，可法院主张权利的时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长...
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有抵押的二手房能买吗怎么样买卖
04-01一、有抵押的二手房能买吗怎么样买卖有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权...
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二手房买卖需要提供什么资料
03-07二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...
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二手房解除合同后中介是否需要收回
04-12二手房解除合同后中介是否需要收回1、解除二手房合同后，中介一般无需收回。在实践中，二手房买卖合同一般一式四份，银行自存一份、房产局一份、出卖人一份、买受人一份，房屋中介无权收回合同。2、法律依据：《不动产登记暂行...
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2024武汉二手房交易
03-29武汉这边二手房交易费用有哪些？税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.55%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成...
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买二手房打官司要多久
04-12打官司流程要多久打官司不是一朝一夕的事，有时候会需要很长时间，时间没有上限!一般情况下民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案;认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。，简易程序三个月，普通程序六个...
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二手房买卖交割
04-01二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...
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2024二手房贷款纠纷
03-17二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种...
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二手房转让要哪些材料
04-12二手房过户要准备什么材料1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证...
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二手房房改房税费
03-07购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大...