- H法院办理军人离婚手续11-13
- H受贿罪最新量型标准03-10
- H关于新三板消息有什么？01-28
- H交通事故责任的判定方法有哪些01-30
- H门窗工程质量验收标准是怎样的？03-31
- H行政诉讼共同地域管辖有什么情况？11-24
- H转包和挂靠的法律风险03-13
- H公司转让需要交接什么资料12-23
- H英国个人旅游签证材料09-20
- H财产信托合同（一）04-01
- H商品房预售转让合同纠纷08-23
- H土地承包权转包06-28
- H行政许可法中的知情权需要执行吗？03-31
- H材料款是否属于工程款10-26
-
如何区别优先购买权和买卖不破租赁
10-07优先购买权和买卖不破租赁都是出现在民事物权法中的权利。实践中，很多人都不清楚优先购买权和买卖不破租赁具体指什么。究竟在什么情况下适用优先购买权？什么情况下适用买卖不破租赁？下面，本站小编为您介绍这两种权利的区...
-
民法通则优先购买权
04-28合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
-
买卖不破租赁是否可以放弃优先购买权
04-08一、买卖不破租赁是否可以放弃优先购买权?买卖不破租赁中承租人可以放弃优先购买权，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁并非强制性规范，因为该条款表达的意...
-
公司法继承人的优先购买权
09-14遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法...
-
优先购买权民事起诉状
04-06优先购买权1.经同意转让的股权，在同等条件下，公司股权者拥有优先购买的权利，如果有两个人主张优先购买的权利，可以自己协商各自购买的比例，如果协商不成的话，就按照各自当初资金的比重来进行分配。如果公司的规章制度对于股...
-
什么是股东优先购买权的股权转让纠纷与司法救济
02-23什么是股东优先购买权股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法赋予有限责任公司股东的优先购买权为一种法定权利。公司...
-
规避优先购买权订立的合同有没有效？
04-05律师解析：规避优先购买权订立的合同是无效的，可诉请法院确认“阳合同”无效，并按照“阴合同”价格行使优先购买权。涉及到阴阳合同，即黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除价格条款存在差异外，两份合同...
-
股权优先购买中同等条件的涵义是什么
01-16根据公司法的规定，股权可以在股东之间自由转让，也可以向股东以外的其他人转让。而向股东外其他人转让时，则涉及到同等条件下公司其他股东优先购买权的问题。目前公司法对同等条件没有清晰的界定。个人认为，条件是指由受让...
-
我国法律规定优先购买权的适用范围有哪些
01-01优先购买权的相关法律规定：《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第306条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份...
-
股东为什么可以行使部分优先购买权
07-23根据我国《公司法》72条公司股东对外转让股权时，在同等条件下，股东有“优先购买权”的表述，在行使优先购买权时，“同等条件”一般是指股权转让合同约定的：“价格、数量、付款条件、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解...
-
公司股东优先购买权被侵害怎么办？
02-02一、公司股东优先购买权被侵害怎么办?在发生侵犯股东优先购买权的情况时，被侵权者可以通过以下途径救济自己的优先购买权：(一)撤销权根据《公司法》的规定，侵犯股东优先购买权签订的股权转让合同性质为可撤销合同，通过设...
-
房地产优先购买合同范本
04-14房地产优先购买合同范本甲方：_________乙方：_________代理人：_______根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议...
-
承租人有优先购买的权利吗
05-20有，但是有条件。承租人的优先购买权需在以下条件，同时具备的情况下才能行使：1.存在合法有效的租赁合同。2.在同等条件下，即承租人与其他购买人在标的物（即出卖的房屋）、价款、支付方式等方面相同。3.在一定的期限内行使。承...
-
关于哪些人享有优先购买权
08-06一、关于哪些人享有优先购买权1、房屋是承租人根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出售人与其...
-
承租人的优先购买权如何去救济
04-26承租人的优先购买权如何去救济根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物...
-
承租人的优先购买权构成条件是什么
04-08(1)租赁合同为房屋租赁合同。其他租赁合同的承租人不享有优先购买权。(2)租赁期间，出租人向第三人出卖租赁的房屋。(3)承租人能够满足出租人与第三人之间约定的买卖条件。即承租人的购买条件(价款、支付方式、担保)不...
-
股东内部内部股权转让优先购买权
04-19股东优先购买权股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法之所以规定股东享有优先购买权，主要目的是为了保证有限责任公司...
-
公司法司法解释四关于股东优先购买权条款全怎样解读？
03-21继承是死因行为，根据继承法的规定，继承从被继承人死亡时开始，在物权法上，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。但是股权毕竟不是物权，《公司法》对股权的继承有特别的规定。《公司法》第七十五条规定：自然人股东死亡后，其...
-
公租房几年后可优先购买
11-19我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
-
承租人的优先购买权起诉状怎么写
11-15承租人优先购买权的起诉状一、实践中存在的分歧在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求：1、有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。2、有的承租人请求人...
-
优先购买权是什么
12-18优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。【法律依据】《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产...
-
原股东优先购买权的规定是什么？
01-01股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。1、理论基础公司法之所以规定股东享有优先购买权，主要目的是为了保证有限责任公司的老...
-
股东的优先购买权是什么
12-18股东的优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。《公司法》第七十二条规定：人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应...
-
关于优先购买权的行使是怎么规定的
05-06根据《公司法》相关规定“人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买...
-
出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理
06-18出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...