一手房只交契税:0-90,平方1%,90-144平方,1.5%;大于144平,3%;
二手房要交契税:个人所得税和营业税。
契税:
0-90平方1%;90-144平方1.5%;大于144平3%;
个人所得税:2%;
营业税:满5年小于144平方就免了;
不满5年,小于144平方就是差额的5.5%;
不满5年,大于144平方就是全额的5.5%;
大于144平方,满5年也是差额的5.5%。
《土地增值税暂行条例实施细则》第十条
条例第七条所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%
土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%
土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。
一手房和二手房的税有什么差别
法规吧
人气:2.46W
最新更新
- 1二手房房屋面积存在误差怎么办
- 2买二手房常见的二手房合同纠纷有哪些?
- 3买一手房好还是二手房好?一手房和二手房的区别
- 4二手房过户注意什么,如何办理二手房产权证
- 5房地产税和房产税的区别有哪些?
- 6自己办理二手房买卖的有些什么手续
- 7二手房交易避税有哪些手段
- 8二手房买卖税费,杭州二手房买卖税费明细有哪些
- 9如何选择满意的二手房,哪些二手房买卖有风险
- 10二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
- 11二手房买卖面积有差
- 12二手二手房交易税费怎么算
- 13一手房和二手房有什么区别 一手房和二手房区别
- 14二手房房款交接要注意什么,卖二手房怎么收房款
- 15一期二期房子有差别吗
- 16二手房公积金贷款需要什么手续和条件
- 17集资房和商品房有什么差别
- 18二手房贷款要注意什么,买二手房能申请房贷吗
- 19二手房与新房买卖有什么不一样
- 20一手房和二手房税有什么