业主不交物业费,物业公司是无权停水停电的;水电合同的双方当事人是水电公司和业主,物业管理合同的双方当事人是物业公司和业主,两者的法律关系是不同的。停水停电的权利是水电公司的重要合同履行抗辩权,物业公司和小区内供水电人员是没有供水供电的权利的。
在物业管理合同中可约定业主在欠费的时候,能够用停水停电作为对业主们的惩罚,但是在合同法上,这属于他设合同条款,依法理,如果没有征得权利人的同意,是属于无效的,业主还可追究物业公司的侵权损害,要求赔偿。
【法律依据】
《民法典》第六百四十八条 供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。
向社会公众供电的供电人,不得拒绝用电人合理的订立合同要求。
物业可以停水、停电吗,如果业主不缴纳物业费
法规吧
人气:2.08W
最新更新
- 1物业公司是否有权停水停电呢,业主房款未付清
- 2民法典物业可以随便停水停电吗
- 3如果物业停水停电向谁投诉
- 4物业费欠了超过三年可以不交吗?不交物业费有什么后果
- 5物业可以用停电方式催交物业费吗
- 6物业可以停业主水电吗
- 7民法典物业可以停水停电吗
- 8物业预收物业费合法吗
- 9物业合同纠纷欠电费物业可以停电吗?
- 10物业给业主停电停水咋办
- 11物业是否可以断水断电,物业费不缴纳
- 12装修违建物业可以停水停电吗
- 13业主可以不缴纳物业费吗?,和小区物业费的法律纠纷
- 14物业能以不交物业费有权停电梯吗
- 15拖欠物业费能停电吗
- 16物流管理专业可以找什么工作 物流管理专业如何
- 17欠物业费物业能停水停电
- 18没交物业费物业停水停电
- 19物业与业主停水停电纠纷的民事责任是什么?
- 20商业物业有权对未交水电费的租赁商户进行停水停电吗