一、买卖双方认为有必要时需评估房价
可以委托专业评估机构对房屋进行评估,作为交易价格的参考。
二、房价明显过低时需进行房价评估
如果房地产管理部门认为该房屋价格明显低于该房地产价值,交易双方又不愿意调整房价,房地产管理部门就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估。并将以评估的价格作为缴纳税费的依据。
三、申请抵押贷款需做房价评估
在房产交易过程中,很多买方需要申请贷款,而有的购房者可能会为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。因此,银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。
另外,申请公积金贷款的借款人,银行也会要求其进行评估。
四、发生买卖纠纷时可能要评估房价
二手房买卖合同签订后,如果一方以价格过高或过低为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估。
五、为房产办理保险需要做房产评估
为了确认房屋的赔偿值,保险公司需要对房屋进行保险估价。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条?
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
二手房交易哪些房屋需要进行估价
法规吧
人气:1.24W
最新更新
- 1哪些房产交易需进行公证
- 2二手房交易费用有哪些
- 3流程是怎样的?,二手房交易需要哪些证件
- 4购买二手房需要交哪些费用 购买二手房需要交什么费用
- 5购二手房需要交哪些费用?
- 6二手房价格由什么决定,二手房怎么估价
- 7签二手房买卖合同该注意哪些问题?,如何进行二手房验房
- 8二手房交易需要注意些什么
- 9二手房交易过程中卖方需要承担哪些费用
- 10二手房房价评估要注意什么
- 11房产中介容易引发哪些二手房交易纠纷?
- 12二手房交易税费怎么算,二手房交易税费有哪些
- 13二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
- 14有哪些内容,二手房交易合同需要多长时间
- 15二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算?
- 16要注意什么问题,如何进行二手房交易
- 17二手房交易如何防范风险?,哪些二手房不能买卖
- 18二手房交易中房主要注意哪些问题
- 19二手房交易需注意哪些事项
- 20二手房屋交易需要交哪些税费